（大公報記者 林惠芳）新一份施政報告放寬按揭成數，並允許「新資本投資者入境計劃」買住宅物業，提振置業人士與投資者信心，市場交投即時轉旺，新盤市場錄得大額成交，壽臣山15號洋房以8.45億元成交，創今年港島區一手洋房新高。二手市場亦見買家加快入市步伐，康怡花園單日錄3宗買賣，而東涌區亦有4宗。地產代理表示，施政報告全方位激活樓市，增加物業市場流轉，令樓市更穩健發展。

位於港島南區的壽臣山15號超級豪宅新盤，在施政報告公布後即錄得成交，是次售出的洋房為2號屋，5套房連雙車位設計，實用面積12073方呎，連3841方呎花園及3156方呎天台。英皇國際副主席楊政龍表示，成交價創今年港島全新洋房新高，證明市場對矜罕的住宅物業需求殷切。

英皇：吸引專才來港買豪宅

楊政龍認為，新一份施政報告放寬「新資本投資者入境計劃」，容許投資5000萬元或以上的住宅物業，措施直接對豪宅物業市場起增值作用，並鼓勵海外專才投資香港豪宅物業，優質物業的造價繼續穩步上揚，樓價亦會重拾正軌。

另外，華潤置地（海外）夥保利置業合作的啟德澐璟，於施政報告後單日連售3伙，總成交金額逾2.34億元。發展商稱，施政報告推出多項利好樓市措施，市場氣氛向好，買家對豪宅看高一線，紛紛加快入市選購心儀單位。同區天璽·天昨日透過招標售出12伙，單日套現逾4.2億元，新地副董事總經理雷霆表示，天璽·天開售不足兩周，累計以招標形式售出43伙。12個標售的單位全數為標準戶，成交價1869.2萬至8305.2萬元，呎價約21888至41672元。

「組合拳」增物業市場流轉

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示形容為樓市「組合拳」，新一份施政報告從造地、劏房、公屋、資助房屋至豪宅均有涉獵，相信可完善置業階梯，全方位激活樓市，增加物業市場流轉，令樓市更穩健發展。

施政報告宣布放寬按揭成數，不論樓價多少、自住或投資，按揭可劃一為七成。置業人士信心明顯回升，中原地產資深分區營業經理陳偉業表示，東涌區周三連錄4宗二手買賣，包括東環6A座高層5室2房戶，實用面積463方呎，略減10萬元即獲上車客以550萬元購入。陳偉業稱，買家見最近樓市回穩向好，加上施政報告推出一系列有利樓市措施，強化入市信心，於是入市自用。

康怡單日錄3宗轉讓

中原地產首席分區營業經理楊文傑透露，康怡花園本月首15天暫錄9宗買賣，平均每日只有0.6宗，但在周三（16日）單日就連錄3宗，佔本月整體買賣25%，可見特區政府推出的一系列刺激樓市措施，令買家加快步伐入市。該行剛促成康怡花園M座中層2室套3房成交，實用面積712方呎，作價872萬元，買家見按揭成數上限放寬至七成，馬上決定入市。美聯物業助理區域經理張國成指出，一名用家於元朗區睇樓多時，見利好樓市政策周三出爐，即極速斥資670萬元，購入YOHO Midtown 9座高層F室2房戶，實用面積534方呎。