（香港文匯報記者 聶曉輝）公屋是寶貴的社會資源，特區行政長官李家超在施政報告提出一邊打擊濫用公屋，加速單位流轉；一邊完善置業階梯，協助有經濟能力的人士「上車」。報告提出落實於明年1月推出善用公屋資源獎勵計劃，為提供確切情報舉報濫用公屋的人士提供約3,000元獎賞，以及計劃將公屋富戶政策「加辣」。同時，連續兩次以上抽綠置居和居屋均失敗的人士，可獲一個額外抽籤號碼，40歲以下居屋白表申請者亦額外再加一個號碼，即多一個抽籤機會。特區政府消息人士估計，有兩個號碼的申請人，中籤機會提高四成；有3個號碼的話，機會更提高六成。
資助出售單位是不少有經濟能力的公屋居民和夾心家庭的「上車」希望，但抽居屋或綠置居不容易。新一份施政報告宣布，連續兩次申請綠置居或新居屋都失敗，第三次申請時可以獲多一個抽籤號碼，增加向隅者中籤機會。同時，40歲以下青年購買居屋也有額外籤號。
「下一期起，為申請購買居者有其屋計劃單位的40歲以下白表青年家庭及一人申請者分派多一個抽籤號碼，並由下一期白表居屋第二市場計劃起增加1,500個配額，全數撥予40歲以下青年家庭及一人申請者。」李家超表示。
三號碼中籤機會高六成
據了解，在新安排下，40歲以下青年家庭或一人白表申請者而又屬屢次向隅類別最多可以獲得3個抽籤號碼，但如果申請家庭同時有初生嬰兒，就不能透過青年計劃取得額外的抽籤號碼，而是會撥入現有的初生家庭優先選樓計劃，避免雙重優待。消息人士估計，有兩個號碼的人中籤機會提高四成，有3個號碼的話機會可提高六成。
同時，房委會近年加強打擊濫用公屋，上兩個年度共收回5,000個被濫用和違反租約或房屋政策的公屋單位，等同興建一條中型屋，成效顯著。房委會將於明年1月推出善用公屋資源獎勵計劃，為提供確切情報舉報濫用公屋的人士提供獎賞，以找出更多濫用個案。
為加速公屋單位流轉，房委會又打算收緊現行公屋富戶政策。根據現行政策，公屋住戶的家庭入息超過入息限額兩倍但不高於三倍，須繳交倍半淨租金另加差餉；如入息超出入息限額三倍但不高於五倍住戶，則須繳交雙倍淨租金另加差餉。
若入息超過入息限額五倍，或家庭總資產淨值超過入息限額100倍，便須遷離其公屋單位。
公屋居屋逐步調至6:4
特區政府消息人士以一個4人家庭入息上限30,950元為例指出，其每月家庭入息高於約15萬元才要搬走，「這是否太過寬鬆呢？即使要交雙倍租金亦僅逾4,000元，遠低於市價！」房委會稍後會開會討論如何收緊政策，據了解需遷離單位的入息超標上限會降至4倍或更低，而第二級超標要繳交的租金會由現時雙倍提高至3倍以相對貼近市場。
特區政府又計劃在收緊富戶政策讓公共資源適當用在需要幫助的申請人的同時，將居屋綠白表比例由現時4:6調整至5:5，鼓勵更多公屋租戶購買居屋。房委會亦檢視未來十年中後期落成的公營房屋項目，目標是把公屋（包括綠置居）和資助出售單位的比例由現時7:3逐步調整至6:4。
（來源：香港文匯報A02：聚焦施政報告2024 2024/10/17）
