（大公報 記者 盧靜怡）受惠政策利好樓市吹暖風。深圳日前一個樓盤逾300套房3個半小時售罄，據深圳中原研究中心最新監測數據顯示，截至13日，10月份新房認購量已飆升至4418套，這一數字驚人地等同於過往兩個月的網簽總量。上海二手房單日網簽量也創一年新高。

剛過去的周日，深圳龍華區的深業上城學府開盤，推出332套房吸引超744批客戶購買。項目銷售價每平米為7.6萬元（人民幣，下同），開盤後3個半小時全部售罄，成為繼海德園項目後，深圳今年第二個「日光盤」，實現總銷售金額約26億元。

深圳貝殼研究院監測顯示，10月首13日，深圳二手房日均簽約量較9月增長182%。10月以來深圳二手房日均簽約量為今年以來最高水平，也是近四年最高。

上海二手房近日成績也報捷。繼10月8日二手房網簽衝上900套之後，網上房地產平台顯示，上海二手房網簽套數持續高位，10月13日達到了1334套。上海中原地產市場分析師盧文曦表示，這是2023年9月政策寬鬆以來二手房成交量最高的一天了，而國慶假期簽約2133套，較去年同期增加超過一倍。

此外，北京觀望人群亦已相繼入市。位於朝陽的和光煦境售樓處工作人員表示：「開盤不到一周，已經快賣完了，二期剩下的房源大概還有4套。」合碩機構首席分析師郭毅表示，上周北京新房網簽量878套，是國慶假期的2.57倍；上周二手房簽約3735套，相比國慶假期前一周，成交量上漲6%。

廣州商廈回暖 淨吸納量10萬平米

跨境電商和遊戲行業的蓬勃發展，帶動廣州寫字樓市場逐漸回暖。仲量聯行昨日發布《2024年第三季度廣州辦公樓市場回顧與展望》報告顯示，今年前三季度，廣州寫字樓平均空置率下降1.3個百分點，其中，新興區域的租賃需求表現尤為搶眼，貢獻了約七成的淨吸納量。第三季全市辦公樓淨吸納量達10萬平米。仲量聯行華南區研究部總監曾麗指出，近期國家出台一系列金融支持政策，進一步提振市場信心。

（來源：大公報A5：要聞 2024/10/15）