（香港文匯報 記者 梁悅琴、馬翠媚）香港多間銀行宣布減息，發展商繼續低開推售新盤，加上內地推「組合拳」措施穩經濟，港股亦重上2萬點，帶動市場氣氛，昨日跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT及元朗站The YOHO Hub II 第6座齊齊推售合共205伙，兩個新盤售樓處現場一早均重現大排長龍「打蛇餅」熱烈場面，用家及俗稱「西餅客」的大手投資者爭相入市搶購，兩盤合共售出197伙。其中跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT 開售4小時沽清首輪公開發售的85伙，有大手客斥資逾8,900萬元掃入12伙，而元朗站The YOHO Hub II 第6座首日售出112伙，銷售率逾93%，有慈母「Full Pay」(一次過付款) 1,100萬元購入1伙三房戶贈予兒子。連同其他貨尾盤，昨日全港一手盤合共售出約223伙，按周大升逾18倍，為今年5月後成交最多的周末。

累收約2,000票、英皇國際旗下跑馬地ONE JARDINE'S LOOKOUT昨日進行首輪公開發售85伙，涵蓋一至三房戶，折實入場價415.8萬元。根據銷售安排，分為兩個揀樓時段，其中A組大手客優先認購時段，買家最少購買2個指定單位，最多可購12伙，但當中必須包括1個指定三房，而B組買家則可選購1至2伙。

ONE JARDINE'S LOOKOUT售樓處現「打蛇餅」人龍

A組報到時段於早上9時15分至10時進行登記，不少準買家到場輪候報到，據悉大手客組別主要來自山頂區的投資收租客，A組時段售出50伙。而早上10點後B組準買家報到時段，更有約數百名準買家到場排隊輪候揀樓，人龍圍繞灣仔英皇集團中心外，場面熱鬧。

英皇國際副主席楊政龍表示，作為減息後首個發售的全新住宅項目，ONE JARDINE'S LOOKOUT昨日開售4小時內迅即沽清，反映市場及買家對項目的肯定及追捧。該盤昨天發售85伙，以價單售價計算，共套現逾6.8億元；連同前日招標售出10伙，項目至今已經累售共95伙。他又認為，新盤百花齊放是好現象，料明年樓市穩步上升。

英皇國際顧問方文彬指出，昨日不乏大手客入市，其中一組大手客購入12伙作投資用。除了港島區客人外，亦有不少跨區買家來自將軍澳、啟德、新界東及新界西等地區，客源分布廣泛。鑑於市場反應熱烈，向隅者眾，集團將積極考慮加推餘下單位。

單日套現逾6.8億 大手客逾8900萬掃12伙

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行於大手客時段促成兩組大手成交，分別購入12伙及7伙，其中最大手一組客斥資逾8,900萬元購入12伙，包括6伙三房，2伙兩房及4伙一房戶。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行亦有大手客斥資約8,000萬入市連購10伙，預計項目落成後租金約90至100元，回報約達6至7厘。

慈母1100萬「Full Pay」買YOHO Hub II 三房贈子

另一邊廂，累收逾4,300票、新地夥港鐵合作元朗站The YOHO Hub II 第6座昨亦推售首批120伙，涵蓋兩房至三房戶，折實價683.4萬元至1,312.2萬元，市場消息指，項目首日售出約112伙，佔可供發售單位愈93%。當中有慈母李太「Full Pay」(一次過付款)1,100萬元購入1伙三房戶贈予兒子。

項目昨在南昌站上蓋商場V Walk設售樓處，並分A、B組進行銷售，其中A組屬大手客組別，需購入一伙面積不少於600平方呎的三房單位，或者購入2至4伙單位，可揀選銷售安排中所有推售單位；B組則可認購1至2伙。現場所見，在A組買家報到時段，現場人頭湧湧，大批準買家趕在早上10時前到達現場等候登記，排隊人龍絡繹不絕，幾乎逼滿排隊等候區，場面相當熱鬧。

中原陳永傑表示，該行有大手買家斥資約2,400萬元購入2伙三房套大單位。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，該行亦有區內大手客斥資約1,864.9萬元購入1伙三房及1伙兩房作自住，分別為6座高層A室及F室，折實價為756.5萬元及1,108.4萬元，他預料項目入伙後呎租將達50元，回報約4厘。

高臨錄「一客四食」成交 涉資8800萬

其他新盤亦見大手客出手。資本策略旗下佐敦高臨昨錄得「一客四食」成交個案，涉資8,800萬元，當中包括以6,476.8萬元購入頂層連平台特色單位，為第A1座31樓A室，實用面積1,589平方呎，四房雙套間隔，連606平方呎平台，呎價40,760元，屬項目售價及呎價破紀錄之成交；該買家亦斥資2,323.2萬元購入2伙兩房單位及1伙一房單位作長線投資。

（來源：香港文匯報A03：要聞 2024/09/29）