政府允西九管理局出售住宅項目　楊潤雄：可供西九未來10年營運

大公文匯全媒體報道，西九文化區管理局早前預告，西九資金鏈將於明年6月斷裂。文化體育及旅遊局局長楊潤雄今日（17日）下午會見傳媒時宣布，行政長官會同行政會議決定，容許西九管理局出售區內第2區的住宅發展項目，取消住宅發展項目只能「以建造、營運及移交模式發展」的限制，機制類似與港鐵站物業上蓋的住宅項目，並容許管理局保留從批標予私人發展商出售第2區住宅發展項目中所得的全部收益。

楊潤雄指出，政府批准財政方案的同時，會施加一些條件，主要包括每3年營運赤字上限和員工成本佔每年總營運開支的比例上限；西九管理局須向政府證明成本預算合理，才可以推行項目；每項住宅發展項目的招標時間表、底價釐定機制和批出標書建議等，要徵詢發展局意見。他表示，預計新安排帶來的資金流，可供西九未來10年的營運。

據了解，管理局須設立獨立銀行賬戶，存放相關出售項目的收益和利息，以便監察。管理局須遵守政府制定的多項財務紀律關鍵績效指標，包括每3年的營運赤字上限和員工成本佔每年總營運開支的比例上限。管理局亦須就每項涉及住宅的發展項目，提交招標時間表，供發展局同意。

當局表示，相關財務方案的好處在於，政府毋須直接資助西九管理局，而且相關住宅項目對人才和投資者極具吸引力。當局指，西九的成功發展，可帶動本港文藝界和文化旅遊業發展，為青年提供多元化的就業機會，並可建立香港的軟實力，向世界說好中國和香港故事。

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