香港仔報道，香港房屋委員會（房委會）早前通過的「屋邨管理扣分制」（扣分制）加強措施，將於本月十八日（下周一）實施。本文特此整理在修訂後的扣分制有哪些會觸及扣分的不良行為資訊，讓公屋和中轉屋住戶們加強警惕，以免違反租約而遭扣分。
扣分制由來
扣分制在2003年推出，當時名為「屋邨清潔扣分制」，主要針對有損屋邨環境衞生的不當行為。該制度於2006年擴展至更大的屋邨管理範疇，易名為「屋邨管理扣分制」。扣分制涵蓋28項不當行為，違規者將按其行為的嚴重性被扣3、5、7或15分。如公屋/中轉屋住戶在兩年內被扣除的分數累計達16分，其租約將被終止。 而有關的租戶在終止租約後五年內不得再申請公屋。
直至2023年5月24日通過實施扣分制的加強措施，增加涉及環境衞生、公眾安全及嚴重違反租約的9項不當行為的扣分分數將會增加。
另外，以下兩項不當行為的適用範圍將會擴大：
1. 「拒絕維修應由租戶負責保養的喉管或衞生設備」修訂為「沒有維修應由租戶負責保養的喉管或衞生設備，或沒有按房委會的要求糾正未經批准的改動工程」。
2. 「非法擺賣熟食」修訂為「非法販賣商品或服務；未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服務」。
投訴/上訴機制
租戶對扣分提出的投訴/上訴，會先由有關的房屋事務經理處理。如投訴人/上訴人不滿房屋事務經理的決定，其個案便會交由有關的高級房屋事務經理處理。倘若作出投訴/上訴仍未能解決有關問題，該個案將會進一步提交予區域物業管理總經理處理。區域物業管理總經理會對個案作出最終裁決。
租戶如欲查詢扣分制詳情，可聯絡所屬屋邨辦事處/屋邨管理處/分區租約事務管理辦事處。
新扣分制9項不當行為扣分增加：
1. 亂拋垃圾──由5分增至7分；
2. 胡亂棄置垃圾──由5分增至7分；
3. 任由攜帶之動物及禽畜隨處排洩糞便，弄污公眾地方──由5分增至7分；
4. 棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道，妨礙清潔工作──由5分增至7分；
5. 造成噪音滋擾──由5分增至7分；
6. 在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料──由7分增至15分；
7. 損壞雨水 / 污水管，引致滲水往下層單位──由7分增至15分，及警告機制不再適用；
8. 損毀或盜竊房屋委員會財物──由7分增至15分；及
9. 把出租單位作非法用途──由7分增至15分。
（來源：香港仔P05 2023/12/12）
