大公報報道，內地生來港升學回升，加上高才通計劃刺激，令本港住宅租賃需求飆升，租金水漲船高。位於大學區的指標屋苑，近月輪流出現高價租賃，大圍名城有三房單位獲3名內地生以3.6萬元合租，為同類單位新高。

中原地產高級分行經理劉國龍表示，臨近暑假尾聲，不少租盤已被市場消化，部分內地生加快租樓。名城本月暫錄28宗租賃成交，平均實用呎租約37元，其中第1期2座低層NC室，實用面積842方呎，三房連套房及工人套房間隔，上一份租約完結僅一星期，即獲新租客以3.6萬元承租，實用呎租42.8元，租金創同類單位新高，較對上舊租約3.1萬元高出16%。

據了解，新租客為3名內地女學生，經網上睇樓後，於簽租約前一天才睇樓，同時落實以先付一年租金方式租入。據了解，業主於2011年以926萬元購入單位，租金回報約4.7厘。

中原地產高級分區營業經理唐欣怡表示，屯門䨇寓南翼低層B室，實用面積276方呎，開放式間隔，叫租1.05萬元，議價後以9000元租出，實用呎租約33元，租客剛由英國大學畢業返港，見屯門區租金相宜，睇樓當天火速拍板承租上址。業主於2021年以472.8萬元買入單位，租金回報約2.3厘。

萊坊料豪宅租金全年升5%

此外，萊坊發表《全球豪宅租金指數》報告指，截至今年6月，全球主要城市豪宅租金按年增7.5%，本港豪宅租金的按年跌幅則明顯收窄至1.3%。

萊坊董事、大中華區研究及諮詢主管王兆麒表示，香港豪宅租賃市場的反彈，主要歸因於今年初全面通關，更多外籍人士返港，帶動租賃需求回升。特區政府推出高才通計劃，進一步增加了租賃需求，同時推出一系列吸引人才和技術人員的相關計劃，該行估計香港人口在過去12個月增加約2%，預計2023年香港豪宅租金將上升5%。

（來源：大公報A16：經濟 2023/09/01）