（大公報記者 黃珏強）新一期居屋昨日開始派發申請表，下星期一（7月31日）起接受申請。有市民昨日到樂富房委會客務中心觀看居屋模型及領取申請表，大部分參觀者首選啟德啟悅苑，認為項目位處市區，生活配套齊全、交通方便；加息風險亦無礙市民置業意欲，不少人更是表示「中了再算」。

六個新屋苑的單位布局曝光，元朗朗天苑及觀塘安麗苑都有單位設有減音露台，面積約40平方呎不等，按建議呎價計算，價值超過20萬元，可能相當於樓價一成。

樂富房委會客務中心昨日起派發「居屋2023」申請表及售樓資料簡介，陸續有市民到場領取申請資料及觀看建築模型。現場所見，今期「樓王」所在的啟德啟悅苑備受市民青睞，不少人都會拍照記錄，或與同場申請者交流意見。

「最重要有屋住」

鄧先生到場幫兒子領取申請表，他說，兒子已經結婚，目前與兩老同住，考慮到日後居住面積會不夠，兒子有意透過資助出售房屋置業，首選啟德啟悅苑，「啟德會更方便，市區有港鐵接駁，元朗便宜些、環境亦不錯，最重要有屋住」。

市民楊先生期望「換大屋」，惟第一次申請因號碼較後與居屋失之交臂，今次看中啟德啟悅苑約500平方呎單位，表示位處市區亦鄰近港鐵站，交通方便，至於同樣位於市區的安達臣屋苑，由於交通暫不方便，則為「下下之選」。面對加息風險，楊先生相信能承擔供款壓力。

新界屋苑也有捧場客，現居新界西公屋的陳小姐計劃與媽媽以綠表申請居屋，首次申請的她最看重環境是否清靜，心儀元朗朗天苑逾300平方呎單位，面對加息風險，她表示「抽住先，未到時間擔心太多」。

今期居屋有六個新屋苑共9154伙，包括啟德啟悅苑、觀塘安楹苑、安麗苑和安樺苑，以及元朗朗天苑和屯門兆翠苑。其中啟德德悅苑鄰近地鐵站，是不少人的首選。房委會最新公布的圖則顯示，B座7至12室和18至20室有窗朝向東南方，高層單位有機會可遠望維港風景。

減音露台值逾20萬

圖則亦顯示，元朗朗天苑及觀塘安麗苑都有不少單位設有減音露台。其中元朗朗天苑A座靠近青山公路的16至18室及朝向車輛通道的21室均設有減音露台，面積約36平方呎，按建議呎價6280元計算，露台價值約22萬元，即可能約一成樓價用於購買露台。朗天苑附近亦有數個零散山墳，B座16至18室及C座12至18室有機會看見山墳。至於觀塘安麗苑，由於A座西北方向正對安健道，涉及的A座1至4室及17至24室均設有減音露台，面積約36至48平方呎，按建議呎價7260元計算，業主則需花費約26至34萬購買露台。

此外，屯門兆翠苑B座13室出現非常見的居屋圖則，單位設有一個玄關位，而非常見的「開門見廁」設計，但該35平方呎的玄關，按建議呎價6800元計算，價值約23萬元。

（來源：大公報A8：港聞 2023/07/25）