大公文匯全媒體報道，上周，國家發改委召開7月例行新聞發布會，內地上半年GDP增長5.5%。從發布會上公布的內容來看，政策重點為鞏固和促進消費恢復，以宏觀調控穩定就業以及吸引外資。北京大學光華管理學院應用經濟學系副教授、中信改革發展研究基金會研究員唐遙認為，在全球政治經濟形勢錯綜複雜、經濟恢復發展基礎不穩固的背景下，目前內地經濟主要矛盾是需求相對不足，同時亞洲各國出口情況並不理想，或需待到三、四季度部分行業方能有望迎來復甦。

經濟刺激政策方面，《中共中央國務院關於促進民營經濟發展壯大的意見》在本月19日發布，意在推進民營經濟高質量發展。唐遙表示，提振經濟的發力點在于提振民企、外企的信心，現時我們可以看到政策指向加強非公有制企業活力，不過消費的恢復仍需要一定時間。

至於近期摩根大通、摩根士丹利等機構調低內地全年經濟增長預測，唐遙認為，部分機構看待中國經濟復蘇後期過於悲觀，疫後復甦本需要時間，現時中國經濟正逐步向好走穩。

另外，戴德梁行數據顯示，2023年第二季度，上海甲級寫字樓凈吸納量為3.09萬平方米，按季、按年分別下滑77.5%、59.9%。甲級寫字樓整體空置率攀升至18.59%，而租金也有所下降。戴德梁行中國區項目及企業服務部董事葉偉榮表示，空置率上升與市場信心相關，加上疫後寫字樓集中上市且預租不理想，導致推高了空置率。

葉偉榮認為，本輪寫字樓租賃市場變化與疫情及租戶心態相關，但不會對市場造成根本性影響。寫字樓市場呈現量價齊降的周期性特點，市場仍處於良性波動範疇。葉偉榮指，目前的情況對於商業地產開發者來說，開發商需更關注產品細節、資管和客戶粘性，同時亦需關注寫字樓營銷。

此前美國商業地產曾出現危機，其表現形式主要是空置率上升。葉偉榮表示，中、美寫字樓市場共同點是「騰籠換鳥」。上海寫字樓市場新增供應規模仍大，疫情影響消退後市場可進入良性循環。

（採訪：張帥、倪巍晨、夏微｜編輯：楊楚依、章芸菲｜主持：章芸菲｜視頻製作：林雋康）