（大公文匯網 記者 倪巍晨）距離杭州西湖「柳浪聞鶯」景點不足600米的延安路88號，佇立着一棟歐洲古典主義風格的八層老建築。除了齊全的適老化設施，建築內還配備了寬敞的舞池、懷舊風格的酒吧，若非大門外「信悅88」的銘牌，以及樓內時常傳出的歡聲笑語，很難將其與想像中的專業養老社區划上等號。
這是長三角地區首個集醫、養、商於一體的綜合養老示範項目，老人們「桑榆非晚、夕陽不暮」的美好願望在此處得以實現。很少有人知道，參與營建該項目的是一位來自香港的「90後」青年，他就是中信興業投資集團有限公司投資發展部的投資主管胡正東。
「站在養老社區頂層大花園，近可觀吳山城隍閣，遠可眺雷峰塔，叔叔阿姨們有自己的生活主張，『信悅88』負責提供專業照護服務。」胡正東說，以自然盛景與城市繁華相融合的養老項目在內地並不多見，「很榮幸全程參與項目」。他感嘆，在一個「夕陽紅」的產業中，找到了屬於自己的「朝陽紅」事業。
出生香江的上海小囡
工作時的胡正東，可以在普通話、粵語、英語三者間自由切換，生活中他卻慣用純正滬語與人溝通，一些剛認識他的朋友往往驚嘆：「你是上海小囡?」這一切都要從他的家庭說起。
「外公、外婆抗戰時期就從上海移居香港，母親從小在當地接受國際化教育。」胡正東說，國家前副主席榮毅仁於1979年10月創辦了中信集團。1980年中信在香港籌建辦事處，「工作能力強，且有內地背景的母親，幸運地成為香港辦事處負責人，着手公司籌建事宜」。
與母親相比，胡正東的父親是改革開放後首批南下的「港漂」創業者，兩個同樣有上海背景的年輕人在相識相知後很快擦出火花。幾年後，他們的愛情結晶誕生了，夫婦倆為孩子取名胡正東。
胡正東八歲前都在香港度過，此後因父親工作需要他被帶到上海，母親為兼顧工作、家庭經常往返於滬港兩地。小學、中學時代，胡正東以「港澳台地區借讀生」身份在申城當地的國際學校求學，這段經歷讓他對內地有了更深的了解。
為拓展胡正東的國際視野，高二開始他被父親送去美國，畢業後又考取了英國密德薩斯大學，主修商務管理。這是一所始建於19世紀、先後三次榮膺「英女王周年紀念獎」的高等學府，其商科、管理教育等學科均被官方QAA評估為「優秀」評級。
將香港經驗引入內地
2018年以優異的成績從密德薩斯大學畢業後，胡正東原計劃繼續在海外深造，但因為非常牽掛雙親，他最終決定回滬。與許多應屆畢業生一樣，歸國後胡正東對自己的發展有清晰的規劃，他在考研的同時也向一些心儀的企業投遞簡歷。
很快，兩份對他同等重要的offer擺到面前，一份是中信興業投資集團有限公司提供的項目開發部專員，另一份則是復旦大學公共政策學院應用心理學碩士研究生入學通知書。幾經權衡後，胡正東決定「同時兼顧」。此後既辛苦又充實的三年中，胡正東從沒有落下一堂課，也絲毫未耽誤過公司交辦的工作，他甚至嘗試將課堂所學與工作實踐相互結合。
作為中信集團旗下子公司，中信興業早在2016年就着手布局養老闆塊，並設立了中信興業養老發展服務有限公司。彼時，內地專注養老領域的專業投資公司並不多見，由於香港已有較成熟的養老產業體系，中信興業遂與香港新世界集團開展合作。胡正東的加入，為中信興業養老事業板塊補充了新鮮血液，他憑藉優良的專業素養很快晉升為投資發展部的發展主管，專司海外養老優質資源的對接工作。
「我的碩士研究方向是應用心理學，導師是社會老齡化和長者心理研究專家。」胡正東坦言，工作中獲得的資源和案例令他在學業上不斷得到啟迪，而學習中汲取的專業知識也能更好地為工作提供理論和專業支撐。得益於工作與學業的良好互動，胡正東真切了解到老年人的真實心態，他提交的畢業論文《養老機構老人焦慮抑鬱和社交支持的相關性研究》獲得了導師的肯定。
投資就是要細水長流
剛接觸投資實務時，胡正東認為，央企投資公司有很多項目可以嘗試，幾經磨礪後他意識到「穩健投資」的重要性，「只有細水長流方能行穩致遠」。他說，中信興業的文化內核是「誠信、創新、凝聚、融合、奉獻、卓越」，以及「不求最大、但求最實」的投資理念，「這幾年我逐漸褪去了年輕人的鋒芒，形成了『不事張揚、內斂含蓄』的投資風格」。
經過數年耕耘，胡正東已成長為公司投資發展部的投資主管，從項目前端開發，到後端運營管理，再到持續投資測算，每個環節他都親力親為。如今，胡正東負責的項目包括在內地的3家養老機構、2家護理院，以及地處上海崇明和浙江杭州的2家大型養老自理社區。這其中，最令他自豪的是杭州西湖景區內的「信悅88」養老社區項目。
「信悅88」的前身是中信銀行杭州分行的總部大樓，這是一棟歷史保護建築，銀行搬遷新址後該建築便轉入中信興業。剛接手項目，胡正東和他的團隊就遭遇了項目全面適老化改造過程中的最大難題。這邊廂，環評部門提出「項目結構不能改動」的要求;那邊廂，民政部門強調「養老設施每天日照時間標準必須得到落實」。
「為兼顧環評和民政部門的要求，項目改造時只能捨棄一部分居住空間。」胡正東說，為打造一個既有江南韻味，又並蓄西方生活態度的現代化專業養老社區，中信興業團隊與香港合作方對設計稿進行了多番討論，「我們最終達成共識，養老社區不是酒店項目，『適老化』才是核心，絕不能喧賓奪主」。
養老社區主打適老化
改造後的老建築以「信悅88」的面貌重新面世，成為長三角地區首個集醫、養、商於一體的綜合養老示範項目。胡正東介紹，項目一、二層是特意為長者服務的配套商業，三至五層為養老公寓，六、七層作為長者護理院，頂層是可與吳山城隍閣合影的屋頂花園。
「信悅88」在保留了老建築原有調性的同時，最大限度做好了成本控制，大部分資金投入到專業適老化水平的提升，以及內在空間的功能打造。胡正東介紹，除了安全扶手、無障礙電梯、室內緊急呼叫系統等之外，養老社區在諸多細微末節處也體現着專業的適老性。為了讓老年人獲得更舒適的康養體驗，每間養老公寓配備了一鍵離家、回家的開關，並配套有LED放大鏡、帶放大鏡的指甲鉗等，如此細心不勝枚舉。
他補充說，約2000平方米的公共區域，設置了包括悅舞坊、影音室、靜態和動態中庭、長者交流廚房等十多個生活配套空間，這樣的巧思也開闢了內地養老行業的先河，「我們希望營建一個持續動態的健康管理服務，為老年人提供個性化、專業化的照護模式」。
胡正東和夥伴們的付出得到了市場的認可，「信悅88」自2022年11月開業以來，長者入住率已超六成，較同類項目平均入住率高十多個百分點，且入住者中逾三成是歸國養老的海外華人華僑。
港青「北上」發展是大勢
截至2022年末，中國60歲及以上老年人口達2.8億，為適應人口發展新常態，國家正在實施積極應對老齡化的戰略，並提出「加強養老服務體系建設，不斷滿足老年人多樣化、多層次養老服務需求」的要求。胡正東認為，養老行業已成為朝陽產業，越來越多海內外機構布局其中，「這既是機遇也是挑戰，我希望將中信興業打造成行業標杆品牌，努力幫助老年人實現老有所養、老有所樂，我會朝着該目標不斷努力」。
中信集團在上海有不少中國香港籍僱員，為增強年輕骨幹的凝聚力，集團時常組織大家開展各類活動，幫助他們更快融入在內地的工作和生活。
在諸多活動中，胡正東表現積極，2022年他組織多名年輕香港同事參觀中共一大會址紀念館。為更好地幫助大家了解中國共產黨「從石庫門到天安門」的偉大征程，胡正東還特意邀請集團熟悉黨史的老領導擔任講解員。
「這次參觀對我們觸動很大。」胡正東感嘆，革命先輩對信仰的執着與堅持令人感動，一代又一代共產黨人為建設美好新中國所做出的努力也令後來者感恩。他說，作為一名在上海工作、生活的香港青年，深刻感受到國家發展帶來的各種機遇，「希望能成為內地與香港相互交融的超級聯繫人，發揮『傳幫帶』紐帶作用」。
2023年恰逢「滬港合作機制」建立二十周年，在胡正東看來，中國特色社會主義已進入新時代，上海也開啟了加快建成卓越全球城市的新征程，無論從經濟抑或個人發展角度看，內地市場無疑具有更廣闊的發展前景。誠如胡正東所言：「內地與香港加速融合是大勢所趨，當下的香港青年要實事求是，抓住時代機遇實現自我價值。」
