(大公報記者 李潔儀)農曆新年是傳統零售旺季,受惠本港最近進一步放寬防疫限制,催谷市民的消費意欲。零售商預期,本港整體零售市場好轉,通關的利好效應將逐步釋放。有商場負責人更形容,今年將是近3年以來最樂觀的新春零售市道。
美妝產品零售商莎莎(00178)發言人認為,通關因素對香港整體的零售業及經濟復甦非常重要,集團對今個農曆新年銷售有信心,認為生意會回升。
莎莎:重開高鐵與落馬洲站門店
目前,莎莎旗下位於西九龍高鐵站及東鐵線落馬洲站兩間店舖已經重開,發言人表示,集團將按照業務需要,以合理租金在旅遊區黃金地段,或其他合適地方恢復開設新店。他續說,在商討續租時除了會爭取合理租金,亦於店舖營運能夠錄得盈利的情況下才會續租,以進一步完善店舖網絡。
不過,莎莎發言人提到,通關對經濟復甦的實際情況仍有待觀察,例如內地旅客來港數量及消費意欲的轉變,相信開關後可能要經過一段適應期。
一田:禮品服飾銷情暢旺
一田百貨行政總裁黃思麗亦認為,通關的心理因素多於真正消費,畢竟通關初期來港的旅客仍少,因此對零售市道的刺激作用要視乎內地旅客來港人數及目的,相信要有旅遊成分才可真正帶動零售市道,預期到今年第一季末才顯現通關效果。
黃思麗指出,雖然環球經濟前景未明,大眾消費仍然審慎,但本港防疫措施放鬆,整體零售市道勢必好轉。她續說,去年同期爆發第五波疫情,限聚令刺激超市貨品銷售,隨着本港防疫措施放鬆,帶動餐飲食肆生意,超市銷情料有所回落。不過,賀年禮品則大賣,家居用品、服飾亦銷情暢旺,尤其是兒童服飾。
為吸引消費者,黃思麗透露,一田百貨將舉辦多個活動,例如北海道祭、大阪祭,同時將會按照市場轉變,提供更多新產品。
Megabox:續租租金升兩成
「通關有利百業興旺,大家荷包也可以鬆動點,相信今個農曆新年的零售市道,要算是近3年以來最樂觀的!」專攻家庭客的九龍灣Megabox商場,其高級總監吳鎧廷表示,隨着股市回升,加上天氣凍,市民明顯願意花錢購物。
吳鎧廷認為,本港經濟基調持續改善的前提下,消費意欲有所增加,以2022年下半年為例,人流及營業額較上半年增長兩成,單是食肆的生意額更飆升29%。
目前,Megabox出租率約92%,吳鎧廷透露,去年下半年至今的續租金額升10%至20%,反映零售市況好轉,商戶能接受加租安排。他續說,該商場持續優化商戶組合,例如在9樓特設卡通主題購物街,打造港版「東京站一番街」,藉以擴闊客源。
商場推禮包與回贈 力谷旅客消費
聖誕消費旺季一過,緊接是農曆新年前的辦年貨時機,配合本港放寬防疫措施,加上通關勢令旅客重臨香江,除了設有大型裝置吸引人流,各個商場亦繼續推出優惠刺激消費,營造旺丁又旺財的氣氛。
為迎接通關後的訪港旅客,新城市廣場今年特別打造春節推廣及旅客優惠,包括提供5萬份1000元的購物券禮包予旅客,凡出示旅客證件即可免費獲得。
昔日旅客必到的旺角,各個商場大力推廣,希望趁通關吸納客群。其中,朗豪坊推出100%回贈獎賞,全場食肆消費滿200元,可獲200元現金券及商戶優惠券,對於掛念香港美食的內地旅客,相關推廣吸引力十足。
新地港穗七商場 推跨境優惠
除了本地商場的推廣,新鴻基地產(00016)聯動旗下七大商場,包括本港六大鐵路沿線商場,以及廣州商場,合作推出1000萬元的消費獎賞,打造香港與內地的循環消費圈。
新地代理租務部總經理周淑雯認為,通關加上春節因素,將刺激港人北上遊玩及內地旅客來港消費的意欲,因此將結合七大商場合作推出跨地域的循環消費優惠,透過香港與內地商場相互引流的協同效應,將有助提升商場的整體人流及生意額增幅。
專家:消費股宜候回調吸納
凱基亞洲投資策略部主管溫傑表示,隨着大眾生活復常,肯定對消費市道帶來重大支持,畢竟在通關安排下,經濟活動重啟,有利刺激消費意欲。
不過,恒指由去年10月底的低位14597點,到近日最高曾見21947點,過去兩個多月累積升幅高達五成,加上市場已炒作「通關」消息,令零售股備受追捧。
溫傑認為,從股價表現層面看,大部分零售股升幅已大,個別甚至見歷史高,短期再抽高的機會有限,建議暫時採觀望態度,等待進一步確認零售業市道改善後,配合股價回調,讓風險與回報比例回到吸引水平。
零售選周大福 餐飲吼呷哺呷哺
在一眾零售股中,首選周大福(01929)。溫傑解釋,周大福內地業務佔比較高,而且其電商業務發展較為成功,在新春購買金飾的傳統下,有利珠寶黃金行業消費。
溫傑提到,周大福已由12元升至逾17元水平,累積較大升幅,建議投資者待回落至約16元水平入貨,畢竟該股基本因素面仍然良好。
餐飲股方面,溫傑指出,呷哺呷哺(00520)旗下火鍋品牌「湊湊」在香港發展不俗,成功打造「網紅式」餐飲服務。他續說,該股早前遭第二大股東配股減持導致股價回落,現時買入價相對吸引。
環球經濟動盪 復甦步伐添隱憂
過去3年受疫情困擾,農曆新年的消費氣氛大減,不過,爆竹一聲除舊歲,今年零售市道有望迎來一番新景象。隨着本港大幅放寬防疫措施,加上香港與內地通關等利好消息「助興」,市場憧憬今個農曆新年將成為疫後復甦的第一步。
翻查過去10年資料,撇除疫情期間的特殊情況,以可比較的2018年為例,綜合農曆新年時間的影響,首兩個月本港零售業銷貨值為901.71億元,按年增長15.7%,當年農曆新年為2月16日,單計2月份銷售為452.41億元,按年升近三成。
至於2017年農曆新年在1月28日,當年1月份零售銷售額為431.12億元,按年跌1%。
訪港客量多寡成關鍵
由此可見,「農曆新年」這個因素不一定能刺激零售市道,畢竟仍要考慮經濟大環境,經濟好景之時的零售業肯定暢旺,遇上經濟疲弱,市民「慳住使」也屬正常現象。
近月,全球經濟環境動盪,加上市場處於加息周期,金融狀況收緊將繼續影響本地消費需求,本港零售業復甦路仍漫長。
可幸的是,本港近期放寬社交距離措施,加上勞工市場狀況持續見改善,即使通關效應未必即時到位,惟預期訪港旅客人數逐步上升,長遠有力支撐本港零售銷售的表現,市道暢旺指日可待。
(來源:大公報A8:經濟 2023/01/19)
