大公文匯全媒體報道,政府今日(20日)公布涉及5800億元的中部水域人工島填海方案,將興建3個共涉及1000公頃的人工島,包括住宅、交通基建及基本公用設施、商業區、旅遊及康樂設施等,預計2025年年底便可開始填海,較原定計劃提早。民建聯對人工島方案表示支持,認為政府以多管齊下方式開拓土地,填海製造1000公頃土地,可讓政府更掌握土地供應主導權。
民建聯認為,人工島將做到經濟走廊的效果,作為金融中心的擴展,鞏固香港現有的經濟及金融優勢;而項目連接維港都會區及北部都會區兩個都會區,其四通八達的基建,亦可成為本港大型交通紐樞,形成更大的循環格局。民建聯並建議政府推出「居屋遠期樓花」,讓市民更早鎖定置業意向,為訂定長遠人生目標帶來積極影響。
民建聯發展事務發言人劉國勳認為,人工島填海項目、基建可令全港市民受惠,而政府以保守估算,賣地收益亦較填海及基建所需的開支高,加上有關填海部份,現時價格與新界收地補償相若,而有關鐵路及第四條過海隧道基建項目均能讓全港受惠。故項目未來將帶動經濟發展,並增加未來的土地、房屋供應,項目屬投資未來,值得支持。
就融資方案選項,劉國勳認為,如按現在經濟環境,較可行的是公私營合作中以「鐵路加物業發展模式」及「填海及基建設施工程」較為可取,透過提供物業發展權減少政府開支,並提供誘因讓鐵路公司或發展商參與及提早完成相關工程。
房屋供應上,政府建議人工島的公、私營房屋比例為7:3,劉國勳建議,在7成公營房屋供應中,政府應提高如居屋等資助置業的房屋數目,滿足夾心階層的置業需要,亦讓人工島將來居民的組成更多元,配合商業區的發展。
民建聯立法會港島西議員陳學鋒建議,政府應在中部水域人工島推展遠期樓花居屋,因現時居民樓花較短期,而今次填海是較快速工程,若政府在填海階段便推出遠期居屋樓花,可令市民更有信心為未來打拚。
