（大公報記者 盧靜怡）部分內地城市已經試點通過「共有產權房」來解決年輕人的住房需求；廣州亦是試點城市之一，並會對符合條件的港人開放。共有產權房首付成本低，5年後可轉讓，所以是有意到內地發展的港青尋找落腳點的不錯選擇。當中，城雋雅苑北區和龍歸花園兩個項目合共推出2541伙共有產權房；前者的最低首付只需要約30萬元（人民幣，下同；約33萬港元），上車門檻總價亦不超百萬。

廣州市近期向符合共有產權房申購條件，且在越秀、荔灣、海珠、天河、白雲、番禺六區穩定就業或長期落戶的無房家庭，推出城雋雅苑北區和龍歸花園兩個項目，共2541伙共有產權房。根據政策規定，承購人在持有期間，不得將單位出租或出借給除本人或配偶的直系親屬之外的其他人使用。

提供23戶型 月供3260元起

城雋雅苑北區位於廣州市番禺區新造鎮城雋一街，是當地首個共有產權房項目，由廣州城投集團旗下城投住房公司打造，靠近廣州地鐵4號線新造站。住宅總建築面積約13.77萬平米，共12棟樓，目前在售的共有產權房共2386伙，且均為現房，涵蓋23種戶型，由約40至126平米的1至3房單位，當中以55至59平米的2至3房戶為主。

該項目周邊的商品房價格每平米約4.2萬至4.6萬元。而據工作人員介紹，城雋雅苑北區的每平米均價暫定為2.38萬元，相當於周邊商品房價的六折。項目最低首付約30萬元，上車門檻總價不超百萬元。主力戶型總價約在90萬至150萬元。若按30年貸款期限計算，月供僅需約3000至5000元（約3260至5430港元）。

帶裝修交樓 附廚房浴室設施

城雋雅苑北區項目均為帶裝修交樓，廚房和浴室都已經配備齊全，業主收樓後只需配置一些傢俬電器，即可開啟全新生活。該批單位中最小面積約39平米的1房1廳，麻雀雖小五臟俱全，為了讓業主有更多的收納空間，該戶型在交樓時在客廳將會特意增配入戶玄關櫃和客廳收納櫃。

共有產權房在當地銷售非常熱烈，城雋雅苑工作人員表示，在8月份啟動網上申購報名通道後，日均來訪突破500人，至今已接待數千戶家庭參觀。參觀者可從新造地鐵站搭乘公交往項目銷售中心，車程約10分鐘左右。為了方便參觀人士，城雋雅苑安排了看房大巴專車往返地鐵站和銷售中心，有意置業者可留意銷售中心門口放置的樓巴時刻表，或向現場銷售人員查詢。

（來源：大公報B2：經濟 2022/10/02）