【綜合台媒、大公報記者蘇榕蓉報道】受疫情重創，台灣掀起酒店「轉手潮」。最新一期《財訊》雙周刊刊文指出，隨着諸多飯店轉型求生，台灣酒店業出現結構性轉變。受訪專家對大公報表示，台灣的酒店業已經進入「從量升到質變」的調整期。民進黨當局如果能夠順應台灣民意，以防疫為契機，與大陸一道加強產業合作交流，不僅能保障台灣民眾生命健康，還會為緩和兩岸關係創造新的契機。兩岸加強經貿合作，島內經濟必然會加速復甦。 

這篇文章引用相關統計顯示，2020年新冠疫情爆發，當年因為台北王朝大酒店268億元（新台幣，下同）出售案，帶動台灣酒店交易總金額突破新高；2021年金額雖未超越前一年，但總件數高達25件。而今年截至目前，飯店交易案已累計有六件，總金額82億元。

改裝舊旅館 攻銀髮市場

以買方身份看，則以建商買入汽車旅館、商旅作為土地庫存最為積極；其次是壽險業購置投資型不動產、旅館等。近來，也有醫療機構開始買舊商旅型酒店。文章說，這是因為醫療產業在疫情之下，需求提升，再加上因應高齡化社會布局銀髮族市場；另外，舊旅館已有現有隔間，改裝使用在時程與費用上來說，經濟效益更好。也有投資人持續看好未來開放後，境外旅客赴台觀光的商機，積極布局酒店業。　　

目前，島內陷入困境的酒店或旅館有的選擇出售或重建轉型，更多的是選擇停業。而轉變營運模式，則是另外一種新的方式。文章說，有飯店開始轉作社會住宅，例如富邦人壽買下的王朝大酒店近日簽約轉作社宅，不僅房屋稅、地價稅全免，還能減緩經營壓力，另有修繕補助，可以因此暫時避開這波市場修正。

廈門大學港澳台研究中心主任李非教授向大公報表示，台灣自從這波新冠肺炎疫情爆發後，民進黨當局和島內一些「有心」人士針對兩岸問題進行了一波又一波操弄，致已陷入低谷的兩岸關係雪上加霜。民進黨當局在經濟上對大陸「脫鈎斷鏈」，砸台灣民眾「飯碗」，台灣觀光產業遇到前所未有的低谷，其中最嚴重的就是酒店業。疫情之下，醫療健康保險、養老產業是社會發展的剛需，所以飯店業轉型是一種趨勢。李非教授同時指出，目前台灣疫情仍處於高峰期，整體經濟不景氣，島內酒店業轉型面臨的競爭會更加激烈，需要很長一段時間才能走出困境。在這一過程中，若果能夠加強兩岸經貿合作，將加速島內經濟復甦。

學者籲兩岸業界探討新業態

島內中國文化大學劉性仁副教授向大公報表示，台灣的酒店業已經進入「從量升到質變」的調整期，建議兩岸未來可以多管齊下，透過舉辦各種轉型合作論壇，線上線下聚集專家學者與產業代表的智慧經驗，群策群力探討尋求未來因應之道及新形態經營模式。台灣青年學者張立齊向大公報表示，當前，求和平、求穩定、求發展仍然是台灣的主流民意，兩岸合作空間廣闊，民進黨當局如果能夠順應台灣民意，以防疫為契機，與大陸一道加強產業合作交流，不僅能夠以實際行動保障台灣民眾生命健康，而且也會為緩和兩岸關係創造新的契機。

台灣酒店業疫下爆轉讓潮

2020年

疫情大爆發，台北王朝大酒店以268億元新台幣出售。

2021年

酒店出售金額雖未超越前1年，但總件數高達25件。

2022年

截至5月，累計有6件酒店出售案，總金額82億元。

（來源：大公報A10：內地 2022/05/28）