（香港文匯報 記者 周曉菁）本港疫情持續緩和，加上政府擬本月21日起放寬限聚令，發展商火速重啟新盤推售計劃。有望成為本季「頭炮」新盤的啟德MONACO MARINE，於上周五上載樓書及推出線上展覽廳，發展商會德豐昨透露，線上展覽廳短短兩日已累積逾10萬人觀賞，網上預約參觀登記亦超過8,000人，市場反應非常踴躍。新盤蓄勢待發，周末及周日一手市場仍有零星成交，綜合市場數據，兩日合共散貨約23伙。

MONACO MARINE共有559伙，高座包括兩座住宅大廈，提供453伙，近半單位享東南維港景，標準單位實用面積326至713方呎，主打兩房及三房戶，佔80%，另有一房戶，頂層特色戶共有兩伙，實用面積1,570及1,708方呎。低座包括4座住宅大廈，提供106伙，實用面積324至768方呎。項目預計於明年3月入伙。

項目或最快月內開價

發展商計劃首階段集中推售高座453伙，售價參考系內去年11月推售的MONACO ONE，當時首批99伙折實平均呎價23,365元。據了解，月內該盤開價及公布開售詳情的機會相當大。

MONACO MARINE展覽廳及示範單位已準備就緒開放予準買家參觀，展覽廳以摩納哥及超級遊艇為設計主題，還設有蒙地卡羅特色的賭場玩樂、F1賽車模擬遊戲及兒童玩樂空間等。會德豐地產常務董事黃光耀昨日到展覽廳現場試玩幸運大輪盤及老虎機等遊戲。

鑑於疫情仍嚴峻，樓盤亦特設360°線上展覽廳參觀示範單位，讓準買家安坐家中來了解樓盤。發展商昨日表示，線上展覽廳短短兩日已累積逾10萬人觀賞，網上預約參觀登記亦超過8,000人，市場反應非常踴躍。

青衣薈藍連沽5伙

綜合市場數據，過去兩日（4月9日及10日）一手市場共錄約23伙成交。其中，青衣薈藍於剛過去的周末連沽5伙海景單位，共套現2,898.4萬元。5伙成交單位包括兩伙1房單位及三伙開放式單位。宏安地產執行董事程德韻表示，薈藍4月共售出15伙單位，銷售額合共8,836.4萬元。項目至今累售250伙，售出超過78%單位，套現超過12億元。

疫情陰霾待散，二手樓市繼續保持暢旺。四大代理數據顯示，剛過去的周末十大二手屋苑成交，分別錄得20至22宗，連續多周維持雙位數。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，隨着防疫措施有望本月底放寬，發展商重啟推盤部署，一旦全新大盤登場，勢將整體樓市氣氛推升，預期累積多時購買力將進一步釋放。該行十大藍籌屋苑過去兩日合共錄得20宗買賣成交，雖按周減少23.1%，仍連續四周企穩20宗水平。

二手交投量續穩

對於後市，利嘉閣總裁廖偉強認為，確診個案數字徐徐回落，加上政府剛向市民派發消費券，市面人流逐步回升，抗疫壓力一掃而空，業主普遍對於樓市前景漸趨樂觀。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑亦料，未來十大屋苑周末成交量可維持20宗或以上，成交量持續於高位橫行。

利嘉閣過去的周末日十大指標屋苑累錄21宗二手成交個案，連續三周保持超過20宗成交。中原十大屋苑錄得20宗成交，按周跌5宗，亦連續四個周末錄逾20宗成交，其中最多成交屋苑為嘉湖山莊，錄得5宗成交。

（來源：香港文匯報B02：財經 2022/04/11）