【大公報記者 馮錫雄】14萬元便可買個安樂窩？新一期「綠置居」下周五（29日）開始揀樓，除了推售甚為搶手的鑽石山啟鑽苑逾2000個單位外，還首次透過「租者置其屋」出售815個公屋貨尾單位，最便宜是屯門良景邨二樓一個單位，實用面積150平方呎，合資格申請人付出14.4萬元即可以「上車」做業主。
公屋聯會分析，市區大面積單位肯定成為搶手貨，以黃大仙東頭（二）邨振東樓一個單位，實用面積達到544方呎，僅售102萬元，有長者希望交還公屋後，換更大單位與兒孫同住。
815個租置公屋價單出爐，共涉及39個屋邨，售價由14.4萬至102萬元不等。部分港島區單位位處南區貴價地，例如利東邨和華貴邨；九龍區方面，不少交通非常方便，例如鳳德邨、東頭（二）邨、李鄭屋邨、南昌邨；新界區選擇最多，達到25個屋苑，馬鞍山的恆安邨和耀安邨，也臨近港鐵屯馬綫，屯門山景邨提供84個單位，是名單之中最多。
東頭邨樓王售102萬
現時私人樓價高企，租置公屋貨尾以市價一、二折發售，只要早前入紙申請、攪珠時抽中，隨時只需幾十萬元即可晉升成為業主。今期租置貨尾單位中，最便宜單位是位於屯門良景邨良俊樓2樓06室的150平方呎單位，僅售14.4萬元，根據房委會網頁提供的單位視頻所見，單位沒有房間，窗台呈三角形，由於樓層較低，窗外望樹景，廁所也非常狹窄。
至於最貴及最大的單位，是位於黃大仙區的東頭（二）邨振東樓6樓07室，實用面積544平方呎，售102萬元，居民徒步約五至六分鐘便可到附近的大成街市，約步行15至20分鐘可到港鐵黃大仙站，交通尚算方便。不過屋邨於1982至1993年入伙，即已有28至39年樓齡。
街坊盼交回公屋換大單位
公屋聯會副主席梁文廣表示，早前了解深水埗一群合資格的街坊意向，普遍希望透過租置計劃交回公屋單位，換取更大的單位。他引述個案，一個四人家庭，現住單位僅約200平方呎，登記住戶是一名長者，同時與兒媳和孫兒同住，期望可以遷住更大單位。由於同區的李鄭屋邨、南昌邨的大單位不多，該個家庭或會選擇其他地區，但仍然以九龍區為主。
公屋聯會總幹事招國偉預測，租置計劃全部815個單位，極大機會售罄，「外界原本以為這些租置回收單位又細又舊，但20平方米（215.2平方呎）以下的細單位僅佔29.8%，比率不算太多。」他指出，40平方米以上（即430平方呎或以上）的較大單位將會成為搶手貨，當中以市區單位最受歡迎。至於屯門良景邨最便宜單位，雖然僅售14.4萬元，但由於「（位置）遠、（樓層）矮、（單位）細」，未必受歡迎。
話你知|綠置居計劃助公屋租戶上車
2015年的施政報告中，建議香港房屋委員會選擇合適的興建中的公屋項目，以綠表（公屋住戶或合資格申請者）置居計劃出售給綠表申請者，定價比傳統居屋低廉。這計劃有助綠表申請者自置居所，並藉此騰出更多公屋單位以編配給輪候公屋人士。
房委會其後考慮到社會對資助出售單位需求持續殷切，便通過把租者置其屋計劃（租置計劃）屋邨回收單位，於每年的綠置居銷售計劃及居者有其屋銷售計劃中，一併出售予合資格的綠表申請人。
