【大公報訊】政府擬加強新界北發展，佔地逾五公頃的粉嶺芬園警務設施用地，建議改劃作住宅發展，提供8300個住宅單位，連同區內及上水多幅GIC地（政府、機構或社區）、綠化及工業地改劃，料可興建合共約1.46萬個公營房屋單位及1600個私人住宅單位，可望在2029年起分階段落成。

政府向區議會提交文件顯示，為增加房屋用地供應，土木工程拓展署研究後，建議改劃粉嶺及上水多幅用地，涉及總發展面積約11.44公頃。政府建議在四幅改劃用地興建公營房屋，包括粉嶺第17區、上水清曉路、上水大頭嶺以及上水彩順街。其中規模最大的粉嶺第17區A地盤，現址是警務處芬園槍械訓練科及警察駕駛及交通訓練中心，佔地約5.43公頃，由於警方正於缸瓦甫興建相關訓練設施，最快明年落成，可釋放部分用地建屋。

規劃署建議，在芬園用地興建九幢住宅大廈及一幢社區設施大樓，料可提供8300伙公營房屋，容納2.35萬人。粉嶺區內另有兩幅規劃較細的用地，建議可用作私樓發展，分別可提供870個及730個單位。

提高皇后山地積比率

至於上水大頭嶺用地，位於青山公路─古洞段與粉嶺公路交界處，佔地約2.435公頃，現時主要是棕地作業，將興建3300伙公營房屋。區內另外兩幅擬議改建公營房屋分別位於清曉路及彩順街，分別可提供620個及2400個單位。署方擬將改劃用途建議提交城規會。

此外，政府建議將位於皇后山約4.17公頃的政府用地，納入成皇后山擴展用地公營房屋發展，並將最高地積比率提升至七倍，高於一般新界發展密度。政府提交與區議會文件顯示，當局建議在擴展用地建6座住宅大樓，提供4000伙公屋，預計可容納約11300人，於2030/31年落成。