大公文匯全媒體報道，全國政協副主席、國務院港澳事務辦公室主任夏寶龍日前在「香港國安法實施一周年回顧與展望」專題研討會上指出，香港的命運一直同祖國緊密相連，當我們國家第二個百年奮鬥目標實現的時候，我們期盼那時的香港，經濟更加繁榮，各項事業發展更加均衡，社會更加和諧安寧。「特別是現在大家揪心的住房問題必將得到極大改善，將告別劏房、『籠屋』。」夏寶龍一席話，再次引起各界對劏房、籠屋問題的關注，社區組織協會副主任施麗珊接受大公文匯全媒體專訪，指出在房屋供應不足和貧窮的「雙重壓力」之下，劏房租戶根本無從選擇，只能就範。

貧窮和房屋供應不足的「雙重壓力」

在《長遠房屋策略》2018至2020年周年進度報告中提到，香港現時居住環境欠佳住戶數目不斷上升，去年升至12.2萬戶，佔全港住戶比例4.58%。施麗珊指出，香港的「劏房」現象如此盛行的原因有二，一是香港基層貧窮問題突出；二是房屋供應不足。

根據《2019年貧窮情况报告》內容，本港貧窮人口創11年新高，去年錄得超過149萬，貧窮率達21.4%，即每五個香港人，就有一個為貧窮人士；即使政府致力扶貧，加大力度提供現金補助等福利，貧窮人口仍然超过109萬，連續三年破百萬，而青年貧窮人口更加連升四年，創10年新高。施麗珊表示，絕大多數的劏房租戶都是基層市民和弱勢群體，他們依靠微薄的工資和政府援助津貼維持生活，除去房租和日常花銷就「所剩無幾」了，難以有經濟能力搬出劏房，改變居住環境。施麗珊又指，香港的租金水平長期高企，即使疫情期間也是起伏很小，現在更重回了疫前水平，這導致大量的租戶只能選擇租住劏房。

施麗珊坦言，另外一個原因則涉及公屋供應不足，由於政府建屋速度太慢，引致輪候隊伍「大塞車」，市民要苦等好幾年才能獲派公屋，為了不讓收入資產超過限制，有劏房住戶只能繼續「蝸居」劏房。施麗珊早前公開指出過，特區政府應加快覓地建公屋及簡化程序，這工作需要不同部門齊心協力，亦要配合居屋政策，令不同階層上樓或上車，當房屋供應充足，私樓租金亦會有所下調。

望加快通過租金管制 規管相關業主

對於近日引起社會討論的劏房租務管制，施麗珊明言希望加快通過租金管制，以規管相關業主；現時，最惡劣的狀況為，疫情導致市場不景氣，人們停工失業，收入減少，但市場仍沒有措施管制劏房租金，尤其甚者，疫情下還有業主還要照樣加租。在這情況下，劏房戶的環境絕對是百上加斤。

劏房戶的慘況，與劏房業主相比，亦形成了極大對比。施麗珊又指，過去十年劏房業主迎來「豐碩期」，根據種種原因，完全不發愁房子租不出去；2003年，放寬自由行，每年有大量遊客來港消費旅行，但土地供應並沒有增加，旅店增加數量有限，有很多劏房甚至在無牌照的情況下轉換成旅館、住家民宿。這種少部分劏房變成旅館、住家民宿的轉變，令劏房供應變相也變得緊張，租金又可能被調升。

劏房問題突出，既影響到基層市民的生活，甚至影響到青年、兒童的身心發展，特區政府與相關持份者，實在有需要拿出氣魄，為香港解決這個揪心的住房問題，讓香港人安居樂業。