（大公報記者 解雪薇）新冠肺炎疫情下，無良劏房業主逆市加租，更奚落失業租客：「住唔起可以搬走！」

劏房租務管制研究工作小組後日（31日）將向政府提交最終報告，有團體調查發現，疫下劏房續颳加風，部分單位租金收益較差餉租值估算竟然高出九倍，由僅七萬多元的租值，加租後實際租金收入超過67萬元。團體要求政府盡快落實租管，劏房兩年內不得加租多於一成，並發放租金津貼，及規管業主濫收水電費問題。

去年爆發疫情開始，《大公報》推出專題系列，報道劏房戶各種辛酸。而香港社區組織協會早前在深水埗、油尖旺區內，隨機抽查各類不適切居所，發現業主或中介將單位劏開出租，租金收益可高於其估計租值9.05倍，最低亦有1.37倍。籠屋的回報最驚人，其中旺角一處有26個床位的籠屋，租值僅七萬多元，逆市加租後，實際租金收入高達67萬元。（詳見表）

由劏房迫遷到住床位

劏房戶Wilson本來做餐飲工作，疫下失業後難捱貴租，竟遭業主奚落，「你失業都住唔起，你可以搬走！」他由劏房搬到板間房，再迫遷住床位，愈住愈細，更無奈地將同住的傷殘母親送返內地，交親戚幫忙照顧。Wilson希望政府加強租金管制，「等佢哋（業主）唔好咁放肆！」

居住劏房六年的黃女士訴苦，租金由3800元不斷加至現時5800元。去年8月，業主更是「獅子開大口」提出加1000元。她說，一家四口，每月收入僅得9000元，雖然居住環境惡劣，更曾被業主辱罵「叫你搬又唔搬」，但礙於「市價」及搬遷費，只得「肉隨砧板上」續租。

促訂起始租金限加幅

社協促請政府規管劏房租金，設立起始租金，限制加租幅度，參照差餉物業估價署對單位估值租金，規定業主分間單位後每月總租金，不得高於估值的120%，兩年內不得加租超過一成。

消息透露，劏房租務管制研究工作小組建議，日後出租的分間單位，包括劏房、天台屋，甚至工廈劏房等，需設立「2+2標準租約」，業主首兩年不能加租，隨後兩年設加租上限，加幅封頂於15%，租客在後兩年可獲優先續租權；但不會設「起始租金」。