（大公報記者 曾敏捷、曾敏捷、凱楊）新世界發展昨日以底價47.76億元投得北角皇都戲院大廈，成為歷來金額最大的強拍個案。新世界同日宣布，復修及保留獲評為一級歷史建築的前皇都戲院部分，初步構思有「三保」：保歷史建築面貌、保天台「飛拱」、保文化表演用途，冀將皇都戲院活化成為城中「文化綠洲」，可望於2026年或之前完成，屆時天台可開放給公眾「打卡」，市民可近距離接觸全球獨有的桁架屋頂。
有68年歷史的皇都戲院是本港歷史最悠久的大戲院，新世界除保留戲院建築及天台桁架，並重塑戲院部分，建構文化藝術表演場所，舉辦國際級文化活動。新世界已開始進行文物搜集及口述歷史計劃，暫已收集到幾百件與皇都及北角一帶有關文物，包括戲院告示牌、當年與片商簽訂的協議等，有關文物將於日後在皇都戲院展出。
完成後申教科文組織認可
新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛稱，皇都戲院屋頂的飛拱形混凝土桁架最具特色，完成保育復修後，可望開放予公眾入內「打卡」。保育團隊會以最高規格制定保育方案，完成後會向聯合國教科文組織申請認可，料明年內正式推出保育方案。
保育團隊和顧問委員會成員星光熠熠，包括負責保育「大館」的英國建築事務所Purcell、英國著名建築事務所WilkinsonEyre、參與雷生春活化的香港創智建築師（AGC）有限公司。
浮雕已破損 修復添難度
據悉，保育顧問認為，飛拱桁架屋頂是戲院最重要部分，雖然石屎剝落，但料復修後可設通道，讓行人走近桁架，近距離觀看其建築特色，但最終要視乎其承重能力及屋宇署是否批准等。而在正門上方的立體浮雕《蟬迷董卓》，雖然矚目，但日久失修，部分更已經破損，團隊正研究是否能復修。
至於戲院部分，據悉新世界有意重塑當年大劇院模樣，但劇場早年被改成桌球室，原可容納1300座位的大劇院已被桌球室地板及假天花遮蓋，保育顧問進場後會進行3D掃描，了解哪些結構仍存在。戲院原設有「超等座」，據悉現時其出入口已被石屎封住，要待日後實地視察，才能決定修復方案。
顧問委員會成員、建築文物保護師吳韻怡兒時在皇都戲院長大，母親於1984年更以她的名字「韻怡」在皇都戲院商場開設童裝店。她形容皇都戲院是小時候的「遊樂場」，「這裏四通八達，但亦有啲神秘，小時候最喜歡和隔壁鞋舖的小孩到處跑。」童裝店斜對面就是當年戲院「超等座」的升降機大堂，她說，在該處出入的人很多，升降機當時有「揸lift人」。她也經常去戲院睇戲，在1997年2月28日皇都戲院上映最後一部電影時，她也有「捧場」，見證戲院最後一刻。
皇都戲院即將展開活化工程，吳韻怡認為，活化除了保留建築硬件，亦應該與社區有聯繫，期待完成活化後，提供給市民參觀及使用的空間。
