發展局：審時度勢有節有度推出土地　若容許勾地或打亂政府部署

大公文匯全媒體報道，署理發展局局長林智文今日（23日）就立法會議員陳仲尼針對賣地政策的質詢表示，政府會盡力提升用地的吸引力，並在制定年度賣地表和決定何時將土地推出市場時，密切留意市況，聆聽潛在投資者和業界的意見。他指出，政府近年因應市場情況推出一些規模較細、位處成熟社區、招標條款較為簡單的住宅用地，市場反應正面，在上一個財政年度推出的4幅住宅用地都成功售出。

提到紓緩發展商參與較大規模項目的開發資金壓力，林智文表示，政府在去年12月就北部都會區3個「片區開發」試點進行市場意向徵集，當中邀請了業界就不同的財務安排表達意見，包括分期繳付投標金額，並按一定利率支付利息。當局會與銀行業界商討能否便利發展商為北都項目作出融資安排。同時，政府正探討容許土地業權人透過主動交回政府在北都計劃徵收的土地，以扣減或抵銷該業權人在新發展區進行原址換地或「片區開發」所需繳付的金額，增加發展商的發展意慾。此外，當局亦正研究更廣泛應用「按實補價」概念，容許發展商按實際興建樓面面積及實際用途釐清補地價金額，減低企業的發展成本。

談到政府會否恢復勾地表制度一事，林智文回應說賣地除了收入，另一重要目的是提供持續而穩定的土地供應，因此希望由政府主導賣地步伐及策略。如果用勾地表，會與這個政策原則背道而馳。至於能否勾地和賣地制度並行，林智文說如果容許發展商勾地，可能會打亂政府部署。