長實觀塘安達臣道「首置盤」住宅項目爆出分判商涉嫌偷工減料、貪污造假醜聞，廉政公署已拘捕多名涉案者。有工程界立法會議員形容有關行為愚蠢，令人遺憾及憤怒，影響行業聲譽。本港是享譽國際的法治廉潔城市，有人利用行賄受賄、偷工減料的不法手段，在工程上牟利，罔顧工程質量和市民安全，固然須受輿論譴責和法律懲處，發展商被視為地產開發的主導者，負有難以推卸的監管責任，對於旗下樓盤出現嚴重貪污造假醜聞豈能置身事外？分判商利慾熏心，目無法紀，落得奸商罵名，發展商能視若無睹，心安理得？不怕市民的良心拷問？
地產業是本港支柱產業之一，樓宇質量安全對市民財產、人身安全影響重大。樓宇建築必須嚴格按照專業要求進行，這不僅是行規，更受到法律約束。此次長實樓盤被揭發的貪污造假醜聞，備受社會關注，因為有關行為不僅損害行業聲譽，而且嚴重挑戰香港崇尚法治廉潔的價值觀，激起社會公憤。廉政公署日前公布案情指出，調查發現，有分判商要求前線工人用少一點鋼筋，紮鐵工人有減少，令分判商可以減少成本以賺取更多；有被捕者承認，施工期間未就有問題的鋼筋配置做監督檢查。有人貪圖「甜頭」放寬監管，有人減材料、減人手牟利，這是唯利是圖的奸商所為，漠視專業操守，視法律如無物，法理難容，人神共憤。
本港建築業實行分判制度，在此次醜聞中，有業界人士指出，雖然工程有分判制度，但分判工作不等如分判責任，總承建商有很大責任。其實，發展商作為項目的策劃者和投資者，責任之大更在總承建商之上。建造業議會的網頁資料列明，發展商是一個項目的主要負責人，進行項目委任、僱用項目團隊，並可通過合約條款，從質量、安全和環境問題的角度，監督項目的整體表現，當中包括整體工程進度及運作是否有序。簡而言之，發展商負責地產項目從無到有整個過程，是實現最終成果的核心角色。分判工作不等如分判責任，旗下樓盤發生嚴重醜聞，長實監督不到位，恐怕難辭其咎。
長實作為本港龍頭發展商，在業內乃至本港社會的影響舉足輕重，應該對本港承建商、工程顧問公司的能力和信譽相當熟悉了解。昨日，發展局局長甯漢豪宣布，拒絕精進建築有限公司的註冊續期申請，精進建築下月20日起從「一般建築承建商名冊」中除名，再不能承接任何建築工程。精進建築正是以專門承建長實樓盤起家，近年涉及3宗地盤嚴重意外，可謂劣跡斑斑；精進建築兩年前未獲續牌時，其承建工程包括長實的安達臣道首置項目，均交曾同系另一建築公司卓越天工接手，而該首置盤前日亦爆出涉貪污造假醜聞。精進建築口碑盡喪，卓越天工接手「換湯不換藥」，長實對此一無所知？仍對這些承建商關照有加，令其不愁無生意，不怕起到助紂為虐的效果、不怕背負與奸商同流合污的罵名？長實為何與無良承建商「不離不棄」，箇中緣由耐人尋味。
「君子愛財，取之有道 」。發展商若處處賺到盡，只講在商言商，無視公眾利益，絕非良心企業所為。
有業內人士指出，有發展商成本「鍊到盡」，分判工程向來價低者得，分判商「冇肉食」只好向下壓搾，導致樓盤質素每況愈下，或許正是造成貪污造假醜聞的主因。難怪有不少小業主質問：「發展商良心去咗邊？」
（來源：香港文匯報A05：要聞 2025/05/23）
