審計報告早前發現，強制驗窗計劃自推出以來，截至去年有約2.6萬份通知未獲遵從，其中43%法定通知逾期3年至11.6年仍未遵辦。發展局局長甯漢豪昨日在立法會回應指，會考慮精簡流程，加快進度。隨着樓宇日益老化，定期驗窗驗樓關係到市民的生命、財產安全，特區政府近年推動修例強化執行，值得肯定。但當前的癥結在於強制驗窗的罰則阻嚇力不足，執行落實力度不夠。特區政府已就不遵辦驗窗通知的個案考慮引入新罰則，相關建議應盡快落實，同時進一步完善對弱勢社群的支援，推動全社會構建一個安全、宜居的居住環境。
過去7年中，本港共發生了445宗樓宇墮窗事故，導致1人死亡、7人受傷。令人擔憂的是，這些事故中有66%的樓宇在事發時未被列為墮窗風險較高的樓宇。甯漢豪昨日認同要完善揀選制度，同時善用科技加快發出定額罰款通知書的過程及推進檢控工作。但實際數字反映， 政府發出的驗窗通知書竟然近一半未遵辦，政府部門甚至因為發過通知書就不再催辦，暴露強制驗窗計劃在執行過程中存在漏洞，必須強化執法力度、加重罰則。
屋宇署自2012年6月全面實施強制驗窗計劃，規定業主必須定期檢驗其樓宇的窗戶，及早發現問題並適時補救；屋宇署可依據《建築物條例》，向樓齡達10年或以上的私樓業主發出法定通知，規定為其樓宇的窗戶委任合資格人士進行訂明檢驗。針對不遵從強制驗窗法定通知的業主或法團，屋宇署僅可發出1,500港元的定額罰款通知書，而屢犯者可被檢控，最高可處罰款25,000港元及監禁3個月。若發生墮窗意外，則可根據《簡易程式治罪條例》第4B(1)條，處以罰款10,000港元及監禁6個月。罰則力度不足，部分業主抱僥倖心理，對驗窗通知置之不理。
政府已經採取補救措施，提出修訂《建築物條例》建議，希望加快樓宇檢驗和修葺，提高相關定額罰款。政府部門正整合收到的公眾意見，希望在明年上半年向立法會提交修訂草案。發展局早前曾表示，計劃對不遵辦驗窗通知定額罰款提高一倍至3,000元，如持續不遵辦可被檢控，最高罰款增至20萬元，監禁維持一年。窗戶日久失修如同「定時炸彈」，政府在相關修例建議，甚至可考慮對故意不遵辦的業主實施「釘契」的處罰，以儆效尤。
本港存在很多「三無」大廈，業主大多數是長者，欠缺得力的業主立案法團，難以協調處理公共地方的窗戶驗窗事宜。對此，政府應對 此類大廈業主提供適當支援，包括協助業主召開會議，對符合條件的業主提供適切資助，以完成驗窗工程。
本港早年就開始實施強制驗樓、強制驗窗等計劃，以策安全，但相關計劃多年來執行未如理想。發展局去年曾向立法會提交文件稱，自強制驗樓及驗窗計劃實施以來，遵辦率分別只有約四成及七成。要讓這些計劃真正發揮作用，必須克服執行難題，通過加重罰則和強化執行力度等多方面的努力，確保樓宇、窗戶都能得到及時的檢查和維護，讓市民的生活更加安全放心。
（來源：香港文匯報A05：要聞 2025/05/17）
