置業安居是大部分香港市民的願望，搭建良好的置業階梯能夠使更多市民按照人生階段與財力，擁有負擔得起的居所，創造美好生活環境，促進社會向上流動。團結香港基金預測，未來五年私人住宅和公營房屋的年均落成量足夠達至《長遠房屋策略》目標，更多家庭有條件在私樓市場購買單位。特區政府致力建設開發北部都會區等新土地，又大力增建公營房屋，房屋供應得到充實，有能力、有條件進一步完善置業階梯，讓市民大眾的居住條件得以實質改善，減輕青年在成家立室和發展事業方面的壓力。
國家主席習近平在香港回歸祖國25周年大會暨香港特區第六屆政府就職典禮上表示：「香港最大的民心，就是盼望生活變得更好，盼望房子住得更寬敞一些、創業的機會更多一些、孩子的教育更好一些、年紀大了得到的照顧更好一些。」住屋問題一直受到社會廣泛關注，既關乎市民能否有一個舒適安樂窩，也事關釋放社會潛力、促進社會轉型。除了「告別劏房」外，減輕置業壓力，令生活空間可以更加闊落，是許多市民所寄盼。
團結香港基金發表的《香港房屋趨勢導航2025》報告，預測未來五年私人住宅和公營房屋的年均落成量分別將達至17,100及37,700伙，足夠達至《長遠房屋策略》目標，建議未來公營房屋供應足夠時，可以調整居屋申請綠白表比例，多分配一些單位比例給綠表家庭，促進他們流轉並騰出公屋單位。這個分析結果無疑向社會發放積極信號。經過特區政府一輪開發土地及政策調整，加上外圍環境因素影響，資助房屋與私樓樓價重疊範圍擴大，有條件讓新的資助房屋項目提供更大面積單位，促進樓換樓和公屋流轉。
行政長官李家超昨日繼續出訪浙江的行程，期間出席「浙港高層會晤暨浙港合作會議第一次會議」，兩地政府在會議中簽署了包括住房安居的合作文件。李家超指出，浙港兩地會就創新房屋科技、智能建設、節約資源、低碳減排等方面開展交流合作，並就構建幸福社區、智慧屋邨等議題互相加深交流，加深專業人員互訪和培訓。可見特區政府除了注重增建房屋的數量外，也注重住屋環境質素的提升。過去房屋供應緊張時，市面一度出現「納米樓」的住宅單位，面積細小，也缺乏私人空間，一人居住空間尚可，但對於有小孩的家庭來說就會顯得相當狹小，但這類單位仍然相當搶手，背後正是反映着當時部分市民，特別是青年急於置業準備成家，管不着單位是否適合長遠安居的權宜心態。團結香港基金的報告，反映現屆特區政府的房屋政策取得了明顯成效，社會都樂見特區政府能夠在房屋供應量增長的趨勢下，搭建更清晰及暢順的置業階梯，讓市民在不同人生階段和財富條件下，能住進自己可負擔的居所，從而有更多空間和資源發展自我，為社會轉型升級注入動能。
對於未來提速提效造地建屋，特區政府宜參考社會各界的建議，進一步提高精簡審批程序、簡化地契條款等，加速土地開發進度。這些都需要持之以恒的投入，令廣大市民可以樂活安居，展現有為政府「民有所呼，我有所為」的施政魄力。
（來源：香港文匯報A05：要聞 2025/04/25）
