房委會資助房屋小組委員會通過調整「富戶政策」，新政策預計明年10月起實施，將提高富戶的額外租金，由現時的1.5倍至2倍租金，調高至2.5至4.5倍，新政策預計影響約4萬戶公屋富戶家庭。這一調整有利於善用珍貴的公屋資源，體現了公平原則，更彰顯了能者多付的理念，有利於鼓勵有能力的公屋富戶家庭向上流動，將珍貴的房屋資源用到最有需要的基層市民身上。
房委會強調，收緊政策原意並非為懲罰富戶或是創收。從數據來看，今次修訂影響約4萬戶家庭，僅佔全港逾80萬戶公屋家庭的不足5%，基層公屋市民完全不受影響，可見此次政策調整針對的是累積了一定財富的公屋居民，而非廣大基層市民。在受影響的公屋富戶家庭中，3.5萬戶需繳交2.5倍租金，佔比約九成；約4,200戶繳交3.5倍租金；約200戶繳交4.5倍租金。新政策下租金約佔富戶家庭收入11%，與一般公屋租戶相若，仍遠低於私人住宅單位租金與收入比率中位數31.5%，不會對相關富戶家庭構成很大的負擔。
公屋作為政府為低收入家庭提供的保障性住房，其核心目標是保障基層市民的住房需求。通過提高富戶租金，做到能者多付，確保公屋資源得到公平合理地善用，能夠將有限的公屋資源更精準地分配到真正有需要的家庭手中，確保公屋資源的公平分配，因此今次調整是對「富戶政策」的有益完善。
同時，新政策體現了鼓勵富戶積極向上流動的理念。「超級富戶」強制遷出門檻有所調整，由現時入息超額5倍必須搬出，調整為連續兩次申報即4年內入息超額4倍就要搬出，預料涉及約400戶。但遷出的富戶若自願搬遷，遷出後4年內，仍有資格買綠置居和居屋。
此次房委會還通過了一系列配套措施，形成了一套優化「富戶政策」的組合拳。例如，調高公屋住戶以綠表申請居屋的比例，以及容許購買私人樓宇或以白表購買資助房屋的住戶，可以在等候收樓期間仍能租住公屋單位。另外會研究在資助出售單位銷售計劃推出新安排，協助公屋富戶有更大機會購買到心儀的單位，增加其成功置業的機會。可見新政策是寬嚴有度，既減少了對公屋富戶的資助，同時增加他們成功購買資助出售單位的機會，從而為公屋富戶提供了向上流動的機會和動力。對於有能力購買資助房屋或私人房屋的富戶來說，政策的調整促使他們積極考慮改善居住條件，騰出公屋資源給更有需要的人。無論對於相關的公屋富戶家庭還是社會整體而言，均屬好事。
解決基層住屋難題是本屆特區政府施政的重中之重，推出簡約公屋，提出以簡樸房取代劣質劏房，又建設「社區客廳」，目的都是讓有迫切住屋需要的家庭盡快改善居住環境。完善公屋「富戶政策」，與一系列基層房屋政策一脈相承。相信在新政策的推動下，香港的公屋資源將得到更合理、更精準利用，更多基層市民的住房需求得到更好保障。
（來源：香港文匯報A05：要聞 2025/03/22）
