（大公文匯全媒體 記者 鄭洢林）行政長官李家超昨日（16日）發表了任內第三份施政報告，財政司副司長黃偉綸、房屋局局長何永賢、房屋局常任秘書長羅淑佩及房屋局副秘書長（特別職務）王明慧，今日（17日）出席其中一場行政長官2024年施政報告記者會，闡述施政報告中的房屋政策。
黃偉綸指，本屆政府推出多項「提量、提速、提效、提質」的措施，大幅提升房屋供應。當局已覓得足夠土地可提供公營房屋單位滿足長遠的需求，加上30000個「簡約公屋」和21000個過渡性房屋單位，填補公營房屋短期供應的缺口，合資格市民可以更快「上樓」。
今年施政報告宣布，以立法方式制定住宅樓宇分間單位的出租制度，合乎標準的單位將命名為「簡樸房」。法例會訂明「簡樸房」的最低標準，包括面積、樓底高度、消防、通風、衞生、獨立水電錶等相關要求。政府會設立登記制度，讓現有的出租分間單位進行登記，並設有寬限期，讓已登記的業主有時間進行所需工程，並申請認證成為「簡樸房」。
他表示，政府會全速推展建立「劏房」規管制度，首要工作是今年12月，會就住宅樓宇分間單位的出租制度開展諮詢，公布各項建議細節，亦會聽取立法會及不同持份者的意見。希望可以盡快提交條例草案予立法會審議，爭取在2025年內通過有關法例。完成立法程序後，當局會隨即開始為現有出租分間單位進行登記，我們亦會同步接受新進場的「簡樸房」認證申請。
何永賢介紹了政府落實2022年和2023年施政報告房屋政策的進度，隨後詳細講解2024施政報告中的其他房屋措施。她表示，就「簡樸房」的標準有一些主要要求，包括樓面面積不少於8平方米，約86平方呎。樓底高度由樓面量度至橫樑底部不可少於2米，由樓面量度至天花則不可少於2.3米。
她介紹，消防安全方面，要設有足夠闊度的走廊、防火門和耐火間隔牆，樓宇單位內的公用走廊或其他地方要設有滅火筒和獨立火警偵測器；結構安全方面，「簡樸房」須符合現行《建築物條例》所列的標準；通風方面，如未能符合起居室至少設有一扇窗戶，並要設一些機械通風設施；亦要求須設有獨立廁所，且不用明火煮食，如需明火煮食，則須設有獨立（圍封）的廚房，亦要符合條例要求。
登記制度安排方面，對象是現有的出租分間單位。何永賢表示，視乎諮詢結果和立法進度，預計最快在2025年的第四季開始進行登記。建議的登記期，現時考慮是12個月至18個月；已經登記的單位，便可於登記期內獲得一個寬限期，寬限期的建議也是考慮在12個月至24個月。此外，在登記期結束之後，因應整體的房屋供應和其他實際情況去決定採取執法行動的時機。
而對於施政報告中提出收緊公屋富戶政策，包括調高富戶額外租金及調低入息限額，同時將居屋綠白表比例由現時4∶6調整至5∶5。何永賢表示，房屋局正考慮公屋富戶需支付額外2至3倍租金，具體安排需要房委會再討論，而入息限額將按住戶開支比例研究。她指，收緊公屋富戶政策後，富戶或會考慮轉到私人及居屋市場，因此提出調整居屋綠白表比例至5∶5，鼓勵公屋富戶上流，讓出公屋資源。
有記者對施政報告提出將於明年1月推出「善用公屋資源獎勵計劃」，為提供確切情報舉報濫用公屋的人士提供獎賞的政策，會否影響鄰里關係表示擔憂。房屋局常任秘書長羅淑佩表示，十分關注鄰里狀況，因此獎勵金額不會多，只參考好市民獎提供3000元獎金。她指舉報設多項條件，包括要實名舉報、須按要求補充資料，而且要在成功發出收樓通知書後，才被視為成功舉報。她強調設多項條件是防止濫報，以及因鄰里關係舉報。
羅淑佩表示，以往涉及濫用公屋的調查並不容易，透過舉報較容易找到線索和證據作調查，命中率會較高。
相關報道：
