四大一線城市利好集中落地　專家：核心城市樓市有望加快築底

（大公文匯網記者 王珏 北京報道）繼上海、廣州、深圳接連發布樓市新政後，北京9月30日深夜發布信息，大力度優化限購政策。房產專家接受本網採訪表示，一線城市利好政策集中落地，有助於發揮政策的疊加效用，整體將對穩定市場預期、提振市場信心產生更加積極作用。在近期多項政策加快落地下，核心城市房價有望趨穩，四季度房地產市場活躍度有望提升，核心城市市場加快築底企穩，也有望進一步帶動全國房地產市場加快築底。

據悉，北京從降低存量房貸利率、下調個人住房貸款最低首付款比例、加大住房公積金貸款支持力度、調減非京籍家庭購房社保或個稅繳納年限、調整通州區住房限購政策、取消普通住房和非普通住房標準、加快構建房地產發展新模式等方面出台政策措施。

中指研究院政策研究總監陳文靜對本網表示，一線城市利好政策集中落地，有助於發揮政策的疊加效用，整體將對穩定市場預期、提振市場信心產生更加積極作用。

她說，短期一線城市政策基本到位，未來限制性政策依然具備優化空間，二線及三四線城市也有望加大購房補貼力度，進一步推動市場量價趨向穩定。值得重視的是，未來完善去庫存政策，改善市場供求關係穩市場或是政策重要發力點，地方國企收儲已建成未售新房是政府主推的去庫存方式，但目前存在多項卡點，如收購價格偏低、標的物戶型和樓棟不匹配、資金成本較高等，未來針對這些卡點出台針對性的配套政策，也將為房地產市場止跌回穩助力。