（大公報 記者 鄭文迪）新一期居屋將於下周四（10月3日）起接受申請，五個新屋苑合共提供7132個單位，以市價七折發售，售價介乎143萬元至467萬元，一至二人單位平均售價約為170萬元，每月按揭還款額約7300元。今期居屋首次落實「家有初生優先選樓計劃」，連同「家有長者優先選樓計劃」，有2900個名額供合資格申請者優先選樓；700個一人申請者配額亦優化分配安排，佔每個屋苑約一成配額。
房委會提醒，申請人遞表前24個月起至購買單位時，均不得在港擁有住宅物業。上期居屋計劃中，逾1100個申請者經查冊被揭擁有香港住宅物業紀錄，因而被取消申請資格，部分人被檢控。
房委會昨日宣布，新一期居屋將於10月3日至23日接受申請，預計今年第四季攪珠、明年第二季開始揀樓。今期居屋計劃推售7132個位於五個新屋苑的居屋單位；約70個在「居屋2020」、「居屋2022」和「居屋2023」因撻訂而收回的單位；以及約350個租置計劃回收單位。
家有「初生」「長者」優先選樓
五個新居屋屋苑分別位處啟德、油塘、觀塘、東涌及屯門，市值七折售價介乎143萬至467萬元，最平及最貴的單位均位於啟德啟盈苑。新居屋單位實用面積介乎186至510平方呎，當中實用面積約442平方呎至510平方呎的較大單位，佔總數約四分一。五個項目預計2025年第一季至2028年第一季落成，其中觀塘安柏苑可望即買即住。
房委會表示，若按照約270萬元的單位平均售價計算，假設承造單位售價九成的按揭、按揭還款期30年及按揭利率為4%，申請者每月按揭還款額只為11600元。一至二人單位平均售價約為170萬元，每月按揭還款額約7300元，相信會受年輕家庭及年輕人歡迎。
今期白表申請家庭的入息上限為6萬元、資產限額為123萬元，單身白表申請者入息及資產限額減半，分別為3萬元及61.5萬元。合資格申請者可經網上或親身遞交申請，亦可郵寄紙本申請，申請費為290元。
新一期居屋優化配額分配，「家有長者」及「家有初生」的家庭申請者可優先選樓，配額為2900個單位。凡有嬰兒於2023年10月25日或以後出生的家庭申請者，其子女在今期居屋申請截止日期時為3歲或以下，均符合「家有初生」申請資格。700個一人申請者單位配額亦優化分配安排，可在每個屋苑佔有約一成單位配額，意味過往長期只能揀「賣剩蔗」的一人申請者，有望選購熱門屋苑的單位。
上期逾千人擁物業被撤資格
房委會提醒，申請人在遞交申請截止日期前的24個月起計，直至購買單位時，不得在港擁有住宅物業。房屋署透過與土地註冊處建立資料比較及核對機制，在上一期居屋申請者中，審核發現超過1100個申請者擁有香港住宅物業的紀錄，署方已取消有關申請，按個別情況作出檢控。
（來源：大公報A10：港聞 2024/09/25）
