恆隆地產半年盈利跌56%　房地產行業充滿挑戰

大公文匯全媒體報道，恆隆地產今日（7月30日）公布中期業績，公司截至6月底止，半年純利跌56%至10.61億元，當中計及6.74億元的物業淨重估虧損，基本純利則跌22%至17.35億元。受消息影響，恆隆地產午後跌幅急放大至15%，低位見5.42元，收市報5.64元，跌穿2003年低位；同系恆隆集團亦曾跌逾5%至8.48元，收報8.58元，跌約4.2%。

恆隆地產宣布減派中期息33%，周息率降至11.3釐。受減派息憂慮波及，本地主要地產股紛紛下挫，新鴻基地產、新世界發展股價齊跌4%。恆基地產跌3%，長實集團跌2%。

恆隆方面坦言，內地租賃市場於2024年未見起色，上半年整體租賃收入和租戶銷售額分別下降了3%和13%，旗下辦公樓市場正面臨着供過於求和需求疲弱的雙重挑戰，上海的情況尤為嚴重。受內地奢侈品消費疲弱、香港零售及辦公樓市況放緩和人民幣兌港幣貶值三大因素影響，導致整體經營業績下滑。

恆隆地產董事長董事長陳文博稱，董事會決定削減三分一派息，這是負責任的保守方案。但他相信高端銷售仍然有市場，中產階層的消費需求仍然具有一定的韌性。恆隆正採取一系列措施應對挑戰，地產市場的租金已有下調。同時，正擴大會員專屬貴賓室分布網絡，如上海、武漢、昆明等地，藉此維護和加強與高消費客戶之間的聯繫，提升顧客的購物體驗。這也反映出目前的房地產行業正在適應當前的經濟形勢變化。整體而言，地產市場的租金下調，未來可能的減息，以及內地和香港特區政府的經濟刺激措施，都指向了經濟環境有望趨於好轉，但實際的復甦跡象仍需要密切觀察。