香港樓價指數連降兩個月　創近8年新低

據中新網報道，香港特區政府差餉物業估價署29日公布，2024年6月香港私人住宅樓價指數為301.8點，比上月下降1.24%，連續兩個月下降，與去年同期比較則下降13.1%，並創近8年以來新低。

香港利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受新盤低價開售拖累，二手樓價乏力，導致6月樓價下降。香港樓價連降兩個月已完全蒸發「撤辣」(即撤銷所有住宅物業需求管理措施)後3月及4月兩個月累積的升幅。

陳海潮認為，新盤低價策略未變，今年第三季樓價會進一步受壓。展望第四季，若減息能夠實現，樓價有望橫行整固，那麼全年樓價降幅會維持5%左右；若減息速度及力度不理想，全年降幅會擴大。

私人住宅樓價下降的同時，租金錄得上升。數據顯示，今年6月私人住宅租金指數為189點，比上月上升0.16%，連升4個月，比去年同期升4.48%，創4年半以來新高。

陳海潮相信，在暑期旺季效應下，更多留學生租住單位，加上專才流入不斷，租金會在未來兩個月錄得較大升幅，整體租務市場及租金走勢仍然看漲。