井水集｜遏止濫用公屋現象

房委會新一輪物業及居住情況申報將於4月1日開始，特區政府預告將繼續加強住戶物業申報調查及資產審查，包括與運輸署合作，查核公屋住戶擁有的車輛價值。將車輛作為查核隱形公屋富戶的其中一條重要線索，堪稱「辣招」。

公屋泊名車現象早已引起公眾關注。傳媒曾報道，利東邨「豪車雲集」，由250萬元的林寶堅尼到100多萬元的保時捷再到數十萬元的平治，其奢華的程度與公屋住戶的形象並不相稱。運輸署有車輛登記資料，包括車主姓名、車輛何時購入、是一手車還是二手車以及現時市場價值若何，如果證實車主是公屋住戶，那麼其為隱形富戶的可能性甚大。

值得一提的是，房屋署署長羅淑佩做過運輸署署長，房屋署與運輸署聯手查核，可以起到事半功倍效果，隱形公屋富戶將無所遁形。當然，車價貴不等於資產超額，因為現時買車多用按揭方式，首期未必高，有關部門需要具體個案具體分析，作出針對性處理。

公屋是珍貴資源，必須用得其所。而在公屋申請大排長龍、數十萬基層市民住於劏房等不適切居所的情況下，富戶霸佔公屋資源加劇了不公平。特區政府近來多管齊下打擊公屋富戶，受到輿論的歡迎。事實上，查核公屋富戶並不難，一是查核資產，包括銀行存款、有價證券、私人物業、名下汽車等等。二是住戶物業申報，如果在香港之外擁有物業，房屋署也要跟進，一併納入資產計算。如果資產超出一定的額度，住戶需要交納更多的租金；如果超額100倍，則必須交回公屋單位。

居住公屋還有一個條款，就是必須常住，若租戶長時間不在公屋居住，公屋處於長期丟空狀況，有合理理由懷疑其已移居他地，且在香港之外擁有物業。去年就曾有住戶在外地持有物業，納入計算後超出資產限額被收回單位。期待特區政府再接再厲，不斷出招，讓公屋被濫用問題得到有效遏止。

（來源：大公報A3：要聞 2024/02/21）