大公文匯全媒體報道,地產代理商作為中介人,在促成物業買賣的過程中擔當重要角色。一手樓買家通常按回佣水平,決定幫襯哪間地產代理商。香港競爭事務委員會(競委會)昨日入稟競爭事務審裁處,控告美聯系包括美聯物業、香港置業、美聯集團及5名相關管理層,涉嫌連同中原集團及旗下利嘉閣合謀定價。中原則獲寬待、不予起訴。
競委會行政總監李曉亮今日(15日)在電台節目中表示,中原地產和同集團的利嘉閣不予起訴,是因為兩間代理都向競委會提供資料協助調查,大幅減少競委會的搜證工作。這反映了寬待政策的作用,即使商家之間今日合謀定價,但日後亦可能與競委會合作,相信寬待政策有助阻嚇將來可能發生的合謀行為。
李曉亮指,寬待政策的精髓是有份合謀的企業要「鬥快」向競委會提供協助,假設有兩間合謀企業同一日向競委會申請寬待,競委會將視乎申請寬待的先後次序,亦會考慮企業提供資料的重要性。
李曉亮指,地產代理招攬買家時,會推銷如買一手樓可以得到一定成數回佣,如地產代理之間協調了回佣水平,買家可獲的回佣就會較少,變相要支付較高樓價。
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