（大公報記者 劉碩源）世紀暴雨將獨立屋的嚴重僭建問題沖出了水面，屋宇署及地政總署昨日大規模巡查紅山半島獨立屋，並向四間獨立屋包括早前發現有嚴重僭建的70號、72號及74號，以及新公布發現有嚴重僭建的76號獨立屋，分別發出清拆令及停止佔用土地通知書等，並將四間屋「釘契」。

發展局公布，聚焦優先處理85間臨海獨立屋，初步懷疑當中逾8成有僭建，3成半同時有僭建及佔用政府土地。地政總署表示，若調查證實僭建工程與政府斜坡損毀有關係，政府必會向涉事人士追討維修斜坡的工程費用。《大公報》記者昨日現場直擊，發現屋苑內有多個疑似僭建物。

政府人員巡查10間獨立屋食閉門羹

早前紅山半島因暴雨導致山泥傾瀉，揭發了獨立屋僭建問題。屋宇署及地政總署昨日展開大規模聯合行動，大公報記者現場直擊，早上接近10時，政府車輛陸續抵達紅山半島外，一行有五、六輛政府車輛，屋宇署、地政總署、警方等超過20名人員，他們在屋苑入口登記後，陸續進入屋苑內。

大公報記者在現場見到，屋苑保安員個個都神情緊張。當記者以詢問屋苑入口為由，嘗試接觸保安員，卻被對方盤問到來目的。當記者表露身份，嘗試向保安了解屋苑基本情況時，則被當場拒絕訪問。

現場所見，有獨立屋已經搭起棚架，多間獨立屋的花園或平台空間，都有搭建玻璃屋或鐵皮屋，有獨立屋甚至在花園旁挖建了泳池。

屋宇署及地政總署人員在紅山半島內巡查，下午四時會見傳媒交代情況。發展局表示，調查確認70號、72號、74號以及76號獨立屋均有嚴重僭建，屋宇署已向四間獨立屋業主發出清拆令，亦於昨日把命令送達土地註冊處在業權註冊紀錄登記（俗稱「釘契」），其中76號屋以外的三間獨立屋還涉及佔用政府土地，地政總署已向這些業主發出停止佔用土地通知。

屋宇署及地政總署將優先處理85間臨海獨立屋，初步疑約70間獨立屋有僭建物，約40間獨立屋非法佔用政府土地，30多間同時僭建及佔用政府土地。昨日聯合行動共巡查10間獨立屋，當中4間拒絕讓政府人員進入，其餘6間無人應門。屋宇署總屋宇測量師高翹建表示，已通知相關業主下星期一會再上門進行調查，如有需要，會向法庭申請搜查令，入內搜證。

地政總署：必向涉事者追討責任及費用

對於紅山半島非沿海部分的獨立屋，地政總署港島西及南區地政處地政專員吳瑞光表示，會先分階段巡查紅山半島臨海、位於斜坡的獨立屋。吳瑞光強調，若經調查證實僭建工程與政府斜坡損毀有關係，政府必會向涉事人士追討維修斜坡的工程費用。他強調目前署方正搜集和整理證據，不排除諮詢法律意見後，對個案的涉事人包括業主、參與僭建工程的專業人士和承建商等，採取進一步檢控行動。

大公報記者昨日向屋苑保安索要保得物業管理有限公司相關負責人的聯繫方式，其間被以「沒有相關資料回應問題」為由拒絕提供任何聯繫方式。經多次索要後，僅得到紅山管理處電話，記者致電管理處，欲向保得物業管理有限公司查詢「是否了解屋苑內存在僭建」及「將如何配合調查行動」，管理處僅要求記者留下電話，等相關人士聯繫。然而直到截稿前，仍未得到任何相關人士回應。

嚴懲違規|業主未遵清拆令　可罰20萬囚一年

《大公報》早前報道山泥傾瀉成計時炸彈，全港斜坡急需巡查。

僭建業主若不完成清拆，或面臨檢控。屋宇署昨日向紅山半島部分僭建業主發出清拆令，業主須按命令，委任註冊建築人員提交修繕建議書及建築圖則，取得屋宇署批准及同意後根據批准圖則修復樓宇受影響部分。修復工程須於命令發出的日期（9月22日）起計90天內展開，及於150天內完成。屋宇署會對無合理辯解而沒有遵從清拆令的業主提出檢控，一經定罪，最高可處罰款20萬元及監禁一年；罪行持續的每一天，可另處罰款2萬元。

拆卸工程須於150天內完成

對於涉及佔用政府土地的業主，地政總署昨日飭令佔用人拆除政府土地上的構築物及停止佔用該土地。由於佔用的位置涉及政府斜坡，地政總署要求有關人士於通知發出起30天內，提交拆卸方案供政府審批，確保工程不影響斜坡安全和穩定性，並須於通知發出起150天內完成拆卸工程。無合理辯解而未有遵循地政總署通知進行操作的人士，地政總署會提出檢控，一經定罪，首次定罪的最高罰款額為50萬元及監禁六個月，罪行持續的每一日，另處罰款5萬元；其後每次定罪的最高罰款額為100萬元及監禁六個月，罪行持續的每一日，另處罰款10萬元。

屋宇署總屋宇測量師高翹建表示，在限期內完成清拆的業主，將暫不會受到檢控。但他強調，政府致力打擊僭建，該署仍在搜集和整理證據，若證實業主與僭建有關，將對業主、僭建部分的承建商以及參與僭建工程的專業人士採取進一步檢控行動。

（來源：大公報A3：要聞 2023/09/23）