（大公報 記者 余風）臨近年底，市面洋溢節日氣氛，惟在此消費旺季，市道卻吹冷風。大公報記者日前走訪多區鬧市，發現吉舖處處，旅遊區尖沙咀栢麗購物大道一段的商舖有逾半「拉閘」，不少商場亦現大量吉舖。窮則變，有商場求存，將丟空的舖位「活化」，出租作特色文創市集，有年輕檔主自言，低廉的租金可讓其發展興趣及事業；籌辦市集的搞手指出，近年年輕人創業意欲增加，相關租戶增加近兩成。
立法會議員表示，特區政府可考慮資助吉舖或吉場成為年輕人的創業空間，達至三贏局面。隨着內地與香港防疫措施一再鬆綁，疫情下重創的經濟、豪宅商場死城，都有望重生，學者表示，經濟經歷了「黑暗時刻」，只要穩控疫情，創造通關條件，「疫情過後便見黎明」。
銅鑼灣是港島的鬧市，惟四處可見吉舖。灣仔及銅鑼灣交界的軒尼詩道，每隔四、五間舖位，便可看見一間吉舖；在天樂里交界，更有商廈的一及二樓均在招租；一街之隔的駱克道同樣吉舖處處，在上址擺檔出售珠寶首飾的葉女士直指，疫情至今，旅客減少下，生意一落千丈，「（生意額）最少跌了七成！」她又指上址吉舖情況已有改善，業主現開放商舖讓租客參觀，希望能盡快租出商舖，而她希望本港早日與內地通關，經濟便有起色。有藥房職員則指，防疫措施放寬後生意額沒有多大變化，顧客購物仍然審慎，旺丁不旺財，希望聖誕零售高峰期會有好轉。
租金便宜 青年一嘗老闆夢
在銅鑼灣中心地帶的多個商場同樣出現不少吉舖。當中在金百利中心二樓，有近二千平方呎的商舖騰空，近期每逢周末會舉辦特色文創市集，日前周末設有近30個檔位，吸引不少年輕人擺檔。
「店舖丟空，不如便宜點出租予手作人，亦可讓市民認識到市集。」年約三十歲的Ming自言是水晶愛好者，希望將愛好發展成事業，四處推廣其愛好。她指每周六、日擺賣市集的日租為四、五百元，較動輒上萬元的舖租划算，可讓年輕人有多點嘗試創業的空間。與其商舖丟空，她認為可以較平的租金租予年輕人創業。此外，她又稱，年底為旅遊的旺季，但希望市民仍能留港消費，支持小店。
「由去年至今，公司有近兩成客流量的增長，當中大多數為年輕人。」籌辦市集活動的場勝將軍營運總監李世民表示，該公司兩年前成立，主要為顧客籌辦市集、展銷及展覽活動，他發現當中以年輕人居多，「他們有些周一至五有一份正職，至周末希望能租借攤位創造自己的副業。」他又指，該公司亦會提供一些低門檻的租金，協助有志的大學生創業，例如在市集日租一個攤位五百元，而相關需求甚為殷切。另外，他又稱自從入境檢疫安排縮至「0+3」之後，市民紛紛外遊，留港消費較少，希望防疫措施逐步放寬下，人流會增加。而本港經濟不景，吉舖、死場頻現，惟部分業主已「變招」，將空置的店舖改裝為市集等出租。
「現時本港經濟只是黎明前的黑暗，很快便會再現光明，不會再走回頭路。」嶺南大學潘蘇通滬港經濟政策研究所所長何濼生表示，長達三年的疫情重創本港經濟，由於未與內地通關，欠缺旅客人流的帶動下，經濟一直不景氣，雖然現時有部分地區的租金回升，卻未能穩住。他指本港經濟發展全看疫情發展，相信只要穩控疫情，重症死亡率受控，新冠病毒弱化，本港與內地通關有望，「當一通關，所有東西均會回復，香港很快便會好起來。」
議員倡政府資助 讓年輕人創業
立法會議員梁熙表示，部分商舖及商場受疫情影響而出現吉舖，特區政府可善用相關空間，利用資助方式，以較便宜的租金直接出租予年輕人創業，「尤其有些商場中庭位置好大，相信相關租金可作進一步調整。」他又指市區寸金尺土，特區政府如此可免浪費珍貴土地資源，亦可協助商戶善用閒置的空間，而年輕人也可找到自己創業的天地，達至三贏的局面。
減租不似預期 多舖長期丟空
對於市面吉舖處處，中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，尖沙咀加連威老道吉舖多，主要因為不少舖位涉及業權收購，故業主未有放租安排。至於尖沙咀栢麗購物大道、佐敦彌敦道、旺角西洋菜南街及奶路臣街、銅鑼灣軒尼詩道及駱克道等有吉舖，主因是零售市道仍未復甦，雖然大部分業主叫價較以往已有明顯折讓，但價錢仍未達租客預期水平。同時，核心區吉舖多以做零售為主，因近年連鎖零售品牌減少分店數量，需求減少。
對於有業主將丟空的商舖改為市集出租，他指出業主接受短租形式出租，租金折讓空間會較長租為大，同樣可賺取利潤。有個別舖位重新裝修及布局，可廣大用途，如個別只可作零售的吉舖，若申請改變用途，加裝廁所及電力設施，舖位便可作餐飲食肆，租客類別選擇更多，租出機會更大。
零售協會：只有通關 經濟才有起色
香港零售管理協會主席謝邱安儀坦言，由黑暴至疫情，本港零售面對一個長期困境，現時本港仍未完全通關，較少旅客來港，而零售業當中有近三成的生意來自旅客，特別是內地客，相關客流量缺失拖延太久，許多店舖「撐不下去」，因而結業，而店舖及後無人承租而丟空，她對此並不感到意外。她又稱，本港舖租昂貴，部分業主不願減租，零售商無計可施下，只有關舖離場。
謝邱安儀又指近期限聚令雖有放寬，但在經濟低迷下，仍是旺丁不旺財。入境檢疫安排自從縮至「0+3」，港人外遊意欲增強，但吸引遊客來港力度卻不足。她又稱聖誕及新年均為港人外遊旺季，因此零售業現時面對沒有旅客、本地客又外遊消費的困境。
另外，她指出本港經濟仍然疲弱，深受赤字、經濟前景不明朗的影響，以至市民消費意欲低，而日常用品以外的零售業更是令人擔心。
謝邱安儀直指再次派發消費券及提供保就業計劃都有提振經濟的作用，希望特區政府能在可行的情況下考慮，而更折衷的辦法則是與內地通關，經濟便可即時見到起色。
（來源：大公報A4：要聞 2022/12/15）
