大公報綜合彭博社、加拿大《環球新聞》報道，加拿大財政部擬於7日公布財政預算，在未來兩年內禁止多數外國人買樓。不過，學生、外籍勞工及在加拿大永久居留的外國公民不受新政策影響。加拿大還將投入數十億加元，用作建設保障性住房及加快新屋建設。
過去兩年，加拿大樓價上升逾50%，今年2月，該國MLS房屋基準價格漲幅創下房地產市場最高紀錄，按月同比增長25%，升至約869300萬加元（約543萬港元）。2月份平均房價也達到創紀錄的816720加元，同比上漲20.6%。
當地時間7日下午，加拿大副總理兼財長方慧蘭公布最新聯邦財政預算案，重點打擊樓價高企、投資短缺及高通脹問題。加媒報道稱，未來兩年，將禁止外國人購買加拿大獨立屋、公寓及單一住宅單位。加拿大CTV新聞渥太華分社社長納皮爾說，新政策的主要打擊對象是「那些買房後從未到過加拿大居住及長期空置房屋的人」。當局還計劃在未來5年向樓市投入100億加元（約624億港元），用作建設保障性住房，並幫助地方政府更新系統以加快新屋建設。
分析指出，特魯多政府此舉是為了「履行選舉承諾」，象徵意義大於實質。2021年，加拿大總理特魯多在聯邦大選期間承諾，他將對外國購房者實施為期兩年的禁令。
海外豪客高價搶樓
2021年，加拿大新增逾40萬新移民，創下1913年以來的最高紀錄。當前加拿大移民的主要來源地為印度、菲律賓、中國內地及中國香港。
加拿大房產公司Royal LePage執行總裁索珀表示，由於近年來海外移民飆升，加上新冠疫情導致居家辦公人數增多，許多居民對購房產生興趣，加拿大房屋存量供不應求，樓市價格2022年將持續走高。加拿大蒙特利爾銀行高級經濟學家卡維奇認為，房產投機商也是推高加拿大房價的主要因素之一。
溫哥華市民扎爾姆表示，海外移民普遍出價較高，他們搶佔了房屋市場，令溫哥華年輕的本地人無力購房，不得不搬離市區。加拿大網友在社媒發文稱，移民到來後不僅令樓價上漲，還同本地人爭社會福利，本地人充滿怨言。
安大略省倫敦西部大學的助理教授羅斯表示，即使靠教授的薪水，也無力購買房產。羅斯表示，他們一家五口一直租住在兩居室的房子裏，夫妻倆半年來好不容易找到幾套標價低於50萬加元的房子，但很快就有人以超過70萬加元的出價將它們搶購一空。「我們已經無能為力。人們居然願意付這麼多錢，令人難以置信。」
年輕新移民拒留加拿大
今年3月，加拿大公民身份研究所（ICC）的一項全國調查顯示，30%的18至34歲的加拿大新移民及23%受過大學教育的新移民表示，他們可能會在兩年內離開加拿大。調查顯示，75%的18至34歲的新移民表示，離開的原因是生活成本太高。71%擁有大學學位的移民則表示，他們的薪酬待遇與本地人相比不公平。
加拿大民調機構Leger執行副總裁舒爾茨說：「數據表明，尤其是年輕、擁有高級技能的移民開始陷入困境。」加拿大經濟學家指出，該國通貨膨脹率的增幅處於30年來新高，住房變得越來越稀缺，不僅房價上漲，租金也越來越貴。ICC執行總裁伯恩哈德表示：「許多新移民對加拿大存在信心危機，這應該為政府敲響警鐘。」
（來源：大公報A20：國際 2022/04/08）
