【香港文匯報記者 顏倫樂】雖然新冠病毒再次為未來樓市添上陰霾，但回顧今年樓市相當暢旺。代理行綜合土地註冊處資料顯示，2021年(截至12月30日)整體物業註冊量合共錄95,833宗，比起2020年73,322宗高出約30.7%，創9年新高；金額方面，達約9,133億元，較2020年約6,284億元高出約45.3%，更已超越1997年約8,680億元的高位紀錄，創史上最高。
2021年已經完結，回顧過去一年樓市，在疫情下交投仍然相當活躍。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，2021年(截至12月30日)整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄95,833宗，比起2020年73,322宗高出約30.7%，創9年新高。
成交金額逾9000億 紀錄新高
金額方面，達約9,133億元，較2020年約6,284億元高出約45.3%，更已超越1997年約8,680億元的高位紀錄，創史上最高。
值得留意的是，去年12月錄得的1宗太古廣場一座的註冊登記，涉及約289億元，估計為內部轉讓個案，但即使扣除此宗個案，整體物業註冊金額仍超過8,800億元，依然超越1997年高位。
二手成交去年升近三成
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，單以住宅方面計算，2021年無論一手私樓抑或二手住宅的宗數及金額均按年上升。綜合土地註冊處資料顯示，2021年(截至12月30日)二手住宅註冊量錄60,144宗，按年升約28.2%，連升2年，兼創近9年新高；二手註冊金額則錄約5,140億元，按年更升約36.2%，創下1997年後的24年新高。
與此同時，中原地產統計十大屋苑於2021年成交，共錄約3,508宗，較去年錄3,258宗升7.7%，創自2014年以來7年新高。
一手私樓方面，在不包括一手公營房屋之下，2021年(截至12月30日)一手私樓註冊量錄17,446宗，金額錄約2,266億元，按年分別升約13.4%及約31.4%。其中一手私樓註冊金額暫創有紀錄以來第三高，僅次於2017年約2,419億元及2019年約2,276億元。
香港置業研究部董事王品弟表示，若按金額劃分，2021年(截至12月30日)二手住宅註冊量中價值1,000萬元以上二手住宅物業錄10,174宗註冊，較2020年的6,630宗增加約53.5%，表現最好；其次為價值500萬以上至1,000萬元二手住宅物業，錄35,174宗註冊，較2020年的27,679宗增加約27.1%；而價值500萬元或以下二手住宅物業錄14,796宗註冊，較2020年的12,594宗增加約17.5%。
嘉湖山莊成交量二手稱冠
至於2021年(截至12月30日)二手住宅註冊量屋苑排名方面，嘉湖山莊以658宗註冊居榜首，較2020年的572宗增加約15%；沙田第一城以514宗註冊排第二，較2020年的467宗增加約10.1%；愉景灣以471宗註冊排第三，較2020年的348宗增加約35.3%。
