（香港文匯報記者 林文佑）香港樓價高企，發展商因此推出大量面積細小的「納米樓」，出現「愈住愈細」的現象。全球多地其實均面對樓價高企問題，納米樓成為增加供應的途徑之一，例如英國便湧現許多只有約200呎的開放式單位，成為不少年輕人上車之選。然而業界分析指出，納米樓僅適合短期租住，絕非理想居住環境，而且呎價較大單位更高，以致「呎價貴卻住得細」，根本無法解決房屋危機，反而影響住客身心健康。
39歲的電視混音師菲茨帕特里克從2018年起，便租住只有204呎的北倫敦開放式單位，單位內只有一個間隔設置淋浴設備和馬桶，床尾與廚房之間只有狹窄通道，他每次都要移開單車才能打開雪櫃，晚上則要戴上耳塞，才能忍受雪櫃發出的噪音滋擾。
准寫字樓改建住宅 細單位急增
菲茨帕特里克每月支付900英鎊（約9,421港元）租金，已包括電費及燃氣費用，低於當地標準單位平均1,200英鎊（約1.2萬港元）租金水平。他一直希望租住更寬敞住所或實現「上車夢」，但樓價居高不下，令他望而卻步。
根據英國當局建議的全國住宅最低標準，一房單位面積最少需有37平方米（即約398呎），由於並非強制規定，統計顯示過去10年間，單在倫敦，每15間新落成住宅中，便有1間面積不達標。2013年起，當局允許地產商將寫字樓改建為住宅，以提供更多單位，並可繞過最低空間要求，以紓緩全國房屋短缺問題，結果令納米樓興起。
呎價高三成 多涉噪音私隱問題
有地產商將納米樓視為一大商機。Barratt成為英國首間主要興建細單位的發展商，在倫敦西北部出售123個單位，每間約300呎，設有小型入牆衣櫃及廚櫃，售價由28.5萬英鎊（約298.3萬港元）起跳，遠低於大倫敦地區51萬英鎊（約533.8萬港元）的平均樓價。
然而分析指出，若以呎價計算，納米單位呎價較一般住宅高出30%，即使透過政府置業補貼幫助，買家年收入也要達到約4萬英鎊（約41.8萬港元）才能負擔。在這類單位長期居住，更不時要面對噪音、通風、採光及私隱等問題。
儘管英國納米樓愈建愈多，但仍未能實現每年提供30萬個新住宅的目標。當地去年僅建成14.8萬個住宅，今年上半年亦只有約8.8萬個單位落成。由於樓價未見回落，不少年輕人對納米樓仍趨之若鶩，25歲銀行職員索弗盧韋今年1月便以19.8萬英鎊（約207.2萬港元）購入一個一房單位，「雖然這單位比全國平均面積小，但對我來說已經足夠。」
