市建局土瓜灣重建項目收約18份意向書

大公文匯全媒體報道，市建局土瓜灣庇利街/榮光街發展項目於今日（25日）中午已截收意向書，最少有18間發展商遞交意向書，包括鷹君、中國海外、招商局置地、英皇集團、佳兆業集團、遠東發展、旭輝集團、華懋集團、南豐集團等。項目落成後可建樓面71.74萬平方呎，市場預料為2014年觀塘市中心重建計劃後的最大市建局項目，可提供約1150個住宅單位，商業樓面佔最多約11.9萬平方呎。

英皇集團物業經理蔡宏基指，地皮屬市區罕有大規模地皮，相信會發展中型住宅項目為主。他指，近期一、二手成交暢旺，加上剛性需求下，看好樓市發展。佳兆業集團傳媒及投資者關係部總經理助理杜晴表示，項目鄰近地鐵站，看好該區發展潛力，未來如有合適項目，亦會留意及研究。

萊坊執行董事林浩文估計，連同分紅因素，每呎樓面地價由約1.1萬至1.2萬元，地皮估值則由約73億至86億元，共主要以中型單位發展為主，適合家庭客。至於投資額方面，他認為該項目規模大，是繼觀塘裕民坊後再有較大型的項目推出，故預料投資額較大，不過由於市建局有自身一套收購準則，故難以計算實際投資額。