沙田第一城凶宅低市價4成賣出

（大公文匯全媒體 記者 林惠芳）樓價高企，個別買家轉投凶宅市場覓盤。沙田第一城一伙2房凶宅獲投資者以362萬元承接，比市價折讓約40%。

消息指，沙田第一城2座低層H座，實用面積327方呎，2房間隔，以362萬元連同租約售出，每呎售價為11070元。新買家是一名投資者，按單位現每月租金8600元計算，料新買家可享租金2.85厘回報。根據土地註冊處資料，原業主於2005年以128萬元買入單位，持貨16年賣出，帳面獲利1.8倍，約為234萬元。

據悉，此處房屋於2016年被揭租客燒炭命案，死者為一對情侶。同時，根據大型銀行網上估價資料，此單位未有估值供參考。若以市場成交作比較，同屋苑9座低層D室，實用面積327方呎，本月初造價588萬元，意味是次成交的凶宅比市價低38%，約為226萬。