戴德梁行：香港寫字樓租金料續跌至2023年初

大公文匯全媒體報道，戴德梁行今日（12日）公布的最新報告指，今年整體寫字樓租金將較去年下跌10%至15%，並將進一步跌至2023年初，而本港甲廈今年首季負吸納量（指供過於求的量）逼近90萬方呎，屬有紀錄以來最差。寫字樓待租率升至14%，創2004年次季以來歷史新高。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示，首季寫字樓整體呎租57.4元，較2019年首季度高峰75.9元下跌24.4％；中區退租情況最為嚴重。由於單季負吸納量已達到有紀錄以來新高，市場上出現的任何新供應都可能令租金進一步下調。新寫字樓項目將於明年相繼落成，屆時將會有達420萬方呎新供應，相信吸引大型企業於下半年頂租。

雖然寫字樓租金持續下跌，但零售市場預計今年將逐步回復。戴德梁行執行董事及香港商舖部主管林應威指出，2月份零售數字分別受惠於珠寶和手錶及時尚與配飾的驅動，期內零售銷售按年增長30%。政府以派發消費券形式代替派錢，有利刺激零售及餐飲行業。該行預計零售商戶租金將在今年往後時間保持平穩，當中餐飲業租金將有帶頭回升的趨勢。