（大公報記者 關據鈞、謝進亨、文澔報道）劏房出名呎租貴，居住環境卻極惡劣，劏房租務管制研究工作小組正研究跟進。大公報記者連日走訪劏房重災區，發現不少住戶生活環境「水深火熱」，樓高九層的舊式大廈天台，至少住了五戶人家。天氣酷熱時，鐵皮屋內儼如高溫焗爐，打風落雨更面臨漏水之災。最令人驚訝的是，鐵皮屋上竟再僭建僅半腰高的蚊型閣樓床位，「複式劏房」住戶日日爬梯回納米居所，「想坐都坐唔直」。
「係咁樣，上到去，轉身，再坐低，先至唔會撞頭。」在深水埗一幢舊樓，天台鐵皮劏房上蓋再僭建的閣樓床位，「樓底」高約一米，租戶秋哥獨居約30年，早已習慣行完九層樓梯後，再爬貓梯回家。他稱，房間由自己苦心經營，業主從來懶理他的死活，「千零蚊租，(業主)點會理你?乜都要自己搞掂。」
夏天要貼發泡膠隔熱──秋哥
如何在僭建鐵皮屋上再僭建?秋哥向記者解釋，他退休前從事建築、裝修行業，自己動腦筋，一手一腳用最便宜的方法解決問題，例如到街市執拾發泡膠箱蓋，「夏天好熱，自己貼啲發泡膠(隔熱)。唔好用釘膠，佢多天拿水，會蝕。」
腰高的蚊型閣樓床位
秋哥說，房內僅有一張床，無枱無櫈，日常生活就連看電視，也只能坐在床邊以80度角側視。「屈膝」多年，他慨嘆，「都係咁喇，而家七十多歲，慶幸仲爬到梯。有一日無法爬梯時，先再諗辦法。」
在同一個天台，秋哥的鄰居阿剛，他的「家」卻無瓦遮頭。由於無錢交租，只能直接在天台睡。「望住啲雲瞓」是他對自己「睡房」的形容;下雨、打風時，他唯有走到通過天台的樓梯，坐着睡。
他的家當只有一些舊衣服，一支結他及一套氣罐邊爐煲，因為基本上，有一點東西，都會被偷去。對於結他一直都沒有被偷，是他最感恩的事，因為他沒有電視，沒有電腦，也沒有其他物品，這支舊結他已是唯一的娛樂。
這個天台，沒有照明，也多暗角，最適合蛇蟲鼠蟻居住，曱甴和螞蟻不難找到，記者採訪期間，不時聽到老鼠的吱吱叫聲。除了打風落雨會漏水，部分鐵皮劏房亦無法安裝寬頻上網，不少冷氣散熱都只能安裝在走廊位，在晚上，走廊和天台的露天空間仿如兩個世界，走廊極為悶熱。
打親風四面牆都會震──丁太
同住在其中一個天台鐵皮劏房的丁太說，「漏水就一定有喇，啲鐵皮其實好薄，所以唔好話打風，平時大風，四面牆都會係咁震震震。」她憶述，2018年超級颱風山竹襲港時，一家四口在百餘平方呎的屋內，感到四面牆不斷搖晃，極度擔心，「又漏水，啲牆又好似頂唔到，真係唔知佢幾時會爛，真係好驚，好驚。有啲鄰居直頭唔敢返屋企。」
全港劏房近10萬間住了21萬人
政府統計處數據顯示，全港9.27萬間劏房共住了約21萬人口，人均居住面積只有62.4平方呎，中位數更僅得48平方呎，遠低於一般全港家庭住戶的161.5平方呎，亦不及公屋75平方呎的人均居住面積最低標準。
有「棺材房」住戶告訴記者，「揀屋企」條件不外乎「平靚正」。單人房月租超過2500元，基本已不納入考慮。居住環境方面，若舊式大廈仍使用拉閘式升降機，單位普遍由老一輩業主持有，大多數分間為籠屋，欠缺維修，環境最惡劣。同樣價位下，他們寧願租住無升降機的舊樓，出入行樓梯。
