（香港文匯報記者 梁悅琴）息口見頂，發展商低開，持續吸引市民在新盤入市。累收逾3,000票、資本策略以低市價約20%推售的佐敦高臨在昨晚發售首輪104伙，消息指，截至晚上11時已有86伙獲認購，包括有兩組大手客各掃5伙，涉資逾3,800萬元及約3,300萬元。該盤同日推出6伙特色戶招標，成功售出5伙，最高成交呎價達29,651元。換言之，該盤昨合共至少售出91伙，沽出率近83%。發展商積極考慮短期內加推。
高臨昨以價單發售的首輪104伙，面積269至707方呎，涵蓋一房至三房戶，扣除最高15%折扣後，折實價479.3萬至1,783.8萬元，折實呎價17,633至25,231元。昨午5時已有不少準買家到尖沙咀帝苑酒店售樓處報到，而發展商設有大手客A組時段，最多可買8伙，消息指，大手客A組售出約28伙。
6伙特色戶即日招標售出5伙
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行頭籌客人斥資逾3,800元萬購入5伙，包括1伙三房、2伙兩房及2伙一房單位。美聯物業高級營業董事謝嘉誠亦表示，該行有大手客斥資約3,300萬元購入5伙單位作為投資及自住之用。
至於該盤招標發售的6伙特色戶，最終售出5伙連平台特色戶，成交價介乎618萬至687.9萬元，呎價26,638至29,651元。最高成交價及呎價單位為A2座12樓E室，面積232方呎，連286方呎平台的一房單位。
The YOHO Hub II首日收逾1500票
另一邊廂，新地夥港鐵合作元朗站The YOHO Hub II本周二以折實平均呎價14,338元推出首張價單188伙後，昨起收票迅即爆額，消息指，截至下午6時已收逾1,500票，超額7倍。
朗賢峯雨後今日發售新貨
其他發展商方面，鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，集團夥港鐵合作何文田站朗賢峯第IIA期昨再招標售出9伙。其中，第1座17樓B單位，面積1,433方呎，以3,991.8萬元售出，呎價27,856元，為項目單位售價及標準單位呎價破頂成交。該盤開售以來累沽302伙，成交金額逾39億元，而第IIB期將於今日發售次輪248伙。
星星地產主席及首席執行官陳文輝稱，元朗雨後今日以價單發售新一批60伙，面積268至792方呎，折實價383.97萬至1,202.4萬元，呎價由11,329至15,666元，並會於今日推出2伙25樓特色單位供準買家預約參觀。是次會延續「雨後陽光收租優惠」，買家在單位成交後六個月內出租所買單位，並向稅務局取得有效的租約印花證明書，即可獲得樓價1%優惠。
名日‧九肚山3伙劈價推出
此外，長實旗下沙田名日·九肚山再將3伙四房單位劈價發售，分別為15樓、16樓及23樓A室，面積同為1,213方呎，原先定價為3,109.5萬至3,548.5萬元，最新降至2,428萬至2,782.8萬元，減幅約21%。若連同付款優惠計算，最新折實價為2,063.8萬至2,365.3萬元，相較原先折實價減約26%，安排下周二以價單形式發售。
該盤昨亦再售出2伙單位，分別為第2座22樓及23樓C單位，同為1,226方呎，以2,350萬元及2,390.7萬元成交，呎價約1.88萬元及約1.95萬元。
朗譽加推 下周二售169伙
至於保利置業夥尚嘉控股合作油塘朗譽昨加推88伙，面積246至730方呎，扣除最高15%折扣，折實價491.3萬至1,553.9萬元，折實呎價由17,285至21,287元，並於下周二發售169伙。
（來源：香港文匯報B02：財經 2024/05/04）
