（香港文匯報記者 梁悅琴）特區政府於2月28日全面「撤辣」，帶動樓市交投氣氛。會德豐地產夥港鐵合作、累收11,780票的日出康城SEASONS PLACE昨日傍晚開售次輪282伙，承接上周六首輪368伙即日沽清的旺勢，次輪銷售持續熱烈，大批準買家到場輪候，大手客A組時段共有約50組客到場，當中不乏加碼添食客，有大手客斥資約4,077萬元掃入6伙兩房戶，截至昨晚10時售出近170伙，該盤短短5日累售 538伙，佔可售單位近83%。連同其他新盤及貨尾盤，「撤辣」滿月全港一手盤合共售出逾4,016伙，較「撤辣」前28日約198宗成交大升逾19倍，亦接近去年半年的一手成交量。
日出康城SEASONS PLACE昨晚次輪發售282伙，涵蓋一至三房戶，折實價452.3萬元至1,260.8萬元，折實呎價14,047元至19,379元。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，今次A組買家出席率約九成，當中部分為首輪經已入市、有加碼購入多伙單位的人士，投資者佔五成，短短1小時已售出100伙，有大手客斥資約4,077萬元掃入6伙兩房戶。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄得一組客斥資約3,987萬元購入6伙兩房戶。
SEASONS PLACE次輪沽近170伙
黃光耀指出，撤辣至今一個月，集團已售出750伙，套現逾71億元，估計4月可達全年銷售100億元的目標。
長實Blue Coast 今開價 推專才按揭優惠
另一邊廂，長實營業部首席經理郭子威表示，集團夥港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第3B期Blue Coast將於今天公布首張價單不少於129伙，主打三房戶，包括972平方呎的大三房單位。長實營業部助理首席經理楊桂玲表示，定價參考同區物業近期成交價，市場合理呎價約3.3萬元。郭子威又指，項目夥同美聯及經絡為內地及海外專才買家提供「外來專才置業按揭優惠」，希望藉此提升內地買家比例至30%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，有銀行會為外來專才提供3,000萬元或以下物業按揭成數最高達九成的優惠，按息全期P減2厘（P為6.125厘），並有1%現金回贈，借貸年期最長達30年。
恒基單月沽逾1100伙 吸金逾70億
恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，「撤辣」後恒基集團已售出逾1,100伙，套現逾70億元，市佔率近30%。他指，旺角利奧坊·首隅將於今日進行次輪發售20伙，實用面積252至351平方呎，或於復活節加推，屆時售價或將輕微上調1%至2%，該盤累售40伙，套現近2.3億元。恒基地產主席辦公室顧問于正人表示，利奧坊·首隅將藝綠美學融入生活空間，同時引入各種珍稀植物，又選用再生建築物料及引入智能家居系統設計，部分單位設日本Doshisha智能二合一環保扇燈，可自主設定多達1,120種組合模式。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，啟德HENLEY PARK累售361伙，佔全盤約一半，套現約32.4億元，而THE HENLEY累售595伙，套現約65億元。
緹外加推標售5房5套頂層複式戶
嘉里建設旗下九龍半山緹外加推第1座6樓及7樓A室頂層複式大宅以招標形式發售，單位為第1座6樓及7樓A室頂層複式大宅，實用面積為8,239平方呎，天台面積為2,648平方呎，屬5房5套房另設3間工人房間隔，將於3月31日以招標形式發售。
陳永傑指「撤辣」後樓市重回正軌，發展商亦保持克制開價，令一手成交涉及面廣，本月錄得成交的一手項目多達140個，一手成交量料可達4,500宗，挑戰1998年11月一手登記6,203宗後的歷史次高。4月將有多個豪宅新盤登場，他預料一手成交量仍可達3,500宗，而成交金額則有機會創新高。
（來源：香港文匯報A15：財經 2024/03/28）
