維修資助或設條件要求業主儲錢保養
【大公報訊】記者張騰報道：發展局將於今年底成立「樓宇維修支援及服務局」，明年首季內為業主進行項目招標。發展局局長甯漢豪昨日表示，考慮要求業主在接受政府資助進行樓宇大維修後，須制定長遠保養計劃及定期儲錢。維修局將招聘90多名新人手，包括專業人士、技術支援及行政人員，目標明年初至明年中全部就位。
服務局將接管市建局「招標妥」及多項樓宇維修資助計劃。甯漢豪昨日在一個電視節目表示，維修支援局與屋宇署設有「雙重保障」：維修支援局作為第一線幫手，協助業主檢視驗樓顧問服務是否到位；屋宇署則負責法定規管，日後修訂《建築物條例》後，所有驗樓報告須交屋宇署審批把關，審視報告質素及建議的外牆工程是否真確。顧問驗樓時，署方會突擊巡查，核實是否由顧問親身驗樓。工程展開後，屋宇署每半年至少實地突擊巡查一次，並要求施工方每半年提交施工報告。
甯漢豪表示，政府資助樓齡40至50年的樓宇進行大維修後，不希望短期內又再做大維修，因此考慮在資助計劃加入新條件，要求業主制訂長遠樓宇保養計劃，定期做保養並開始儲備資金。她強調，樓宇管理和維修是業主的責任；若業主認為儲存的款項能用於定時保養，毋須「積積埋埋來一個大維修」，同樣是值得考慮的方向。當局正全面檢視樓宇維修資助計劃，目標明年年初完成檢視工作，明年上半年交代詳情。
大維修值得引入「雙信封制」
對於大律師公會建議在樓宇大維修引入「雙信封制」，先審視技術再考慮價錢，避免「價低者得」犧牲質素，甯漢豪表示「雙信封制好值得做」，屋宇署為三無大廈代辦維修時亦經常採用，認為不會單純因採用該制度而推高價錢；至於維修支援局日後是否所有項目均採用，由業主自行決定。
維修支援局人手方面，甯漢豪預計初期聘請約90多人，包括專業人士、技術支援人員及行政員工，目標由明年初至明年年中陸續全部就位。
發展局回覆查詢表示，政府及市建局正協助維修支援局陸續進行公開人手招聘；行政總裁將公開招聘，現已展開招聘工作，負責遴選的委員會主要由政府人員組成。維修支援局董事局的董事和行政總裁，包括作為主席的非官方董事，均由行政長官委任。政府目標明年1月起指派驗樓顧問，首季內為業主進行項目招標。政府會適時公布全新支援服務的收費和資助細節。
