逸里1號首日售13伙 套現8143萬
【大公報訊】九龍新盤攻勢浪接浪。恒基地產（00012）旗下旺角逸里1號昨日首輪公開發售55伙，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，該盤暫有13伙獲認購，套現逾8143萬元。客源分布方面，買家以用家為主，亦不乏投資者，約七成為本港永久居民。
該55伙實用面積243至393方呎，屬一房及兩房戶，折實501.8萬至893.8萬元，折實呎價17988至22816元，折實平均呎價20348元屬貼市。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，逸里1號樓花期極短，擁現樓概念。同系屋苑現時平均實用呎租介乎58至75元，預計逸里1號未來的租金回報可逾4厘，吸引長線投資者垂青。11月一手成交暫錄逾200宗，多個新盤本月緊接推售，料全月一手成交有機會達2300宗。
陳永傑補充，美國中期選舉塵埃落定，料油價回落可令通脹放緩，美國加息存在變數，相信發展商會把握機會年尾加快推盤，年初至今一手成交已近1.7萬宗，預料全年可達2萬宗。
美聯物業高級董事布少明表示，項目用家及投資者各佔六成及四成，料入伙後呎租約75元，租金回報逾4厘。隨着一手銷售氣氛火熱，買家入市態度積極，故發展商仍持續推盤，預計11月一手交投有望錄約2000宗。
何文田博峯4194萬成交
另據一手成交紀錄冊顯示，麗新發展（00488）旗下何文田博峯昨日錄得項目第二宗成交，東翼3樓A室，實用面積1322方呎，連兩個車位售4194萬元，呎價31724元。
綜合一手成交紀錄冊及市場消息，本月首7日一手新盤成交錄近250宗。其中信和置業（00083）夥招商局置地（00978）合資的紅磡瑅海最標青，前日共售出149伙，套現逾12億元，暫是期內賣樓及吸金雙料冠軍。該盤即日加推並鎖定周二（10日）次輪推售150伙，包括138伙價單及12伙招標。
