工商舖額量齊升 首十月買賣增15%
【大公報訊】工商舖價格大幅調整後，部分優質物業吸引資金吸納，帶動今年工商舖交投回暖，據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處數據，今年首10個月全港工商舖買賣註冊量暫錄得4320宗，按年增加15.1%，創近5年同期新高；註冊金額錄約467.3億元，按年上升5.1%，呈現「額量齊升」。
美聯集團暨美聯工商舖行政總裁馬泰陽表示，單計今年10月份，全港工商舖買賣註冊量錄得357宗，按月減少23.9%，創1年新低；註冊金額則錄約61.6億元，按月上升40.9%，創6個月新高。
馬泰陽指出，10月份錄得9宗逾億元工商舖買賣註冊，為2022年5月以來最多，所以帶動整體註冊金額上升。當中包括亞馬遜公司合共以24.45億元向佳明集團購入粉嶺iTech Tower 3.1及iTech Tower 3.2全幢物業，預期用作數據中心。其他矚目成交包括以銀主盤形式出售的紅磡海名軒3、5及6樓全層，以3.23億元售出；商廈市場則錄得榮興集團以近3.7億元購入銅鑼灣BIZ AURA全幢物業。
馬泰陽認為，逾億元註冊宗數增加，反映大額買家入市意欲提升，今年首10個月，工商舖逾億元買賣註冊已錄得47宗，超越2023年至2025年間每一年的全年水平，反映大手資金正趁低吸納。
馬泰陽補充，市場上現有不少減價盤，為買家提供較多選擇，隨着價格調整，部分具地段優勢、穩定租金收入或明確使用需求的物業，陸續進入長線投資者及用家的考慮範圍。
