打擊圍標/測量師學會：維修支援局助重建市場秩序
政府將於今年底成立樓宇維修支援及服務局，支援業主維修物業，並按原定計劃在年底陸續備妥三張「預審名單」。香港測量師學會表示，政府一系列措施相信能即時提升維修工程透明度、加強制衡、改善法團治理等，長遠亦有助重建樓宇維修市場秩序；樓宇維修支援及服務局可為已展開的維修工程「驗身」，並向法團提供意見。有建築業界表示，樓宇大維修改革有助吸引正規承建商參與樓宇維修項目，在合理競爭下相信有助降低整體維修成本。
倡局方為已展開工程「驗身」
香港測量師學會副會長及建築政策小組主席謝志堅昨日在電台節目表示，以往有樓宇維修工程涉及圍標行為，亦有黑社會滲入，令正規承建商卻步，現在政府主動做支援措施及立法工作，業界恢復信心進入市場，亦視之為商機。
謝志堅提到，驗樓進度或合約本身有不同條款，新設的服務局可針對不同個案提供「驗身」，審視個案到哪個情況、有什麼業主可能要承擔的責任，由獨立顧問審視，再提供意見予法團，工程如何繼續走下去。
謝志堅認同未來可視乎工程規模，在大型維修項目評標引入「雙信封制」，即除了價低者得，亦要考慮技術因素。他說，行內不少工務或私人工程的技術標書，都能反映承建商或顧問公司的工作表現，以及是否具備專業資歷等，強調不應只看價錢。
香港建造業分包商聯會永遠榮譽會長伍新華在同一節目表示，政府大刀闊斧改革，相信能吸引正常的承建商參與樓宇維修項目。政府就驗樓、監督顧問和承建商三張預審名單接獲約650份申請，其中驗樓及監督顧問各有約150份申請。
伍新華預料名單引入大批承建商後，將能帶動合理競爭，並可透過妥善監管，令整體成本降低，維修費亦會隨之變得更合理。
伍新華認為，不應該按工程項目大小，決定是否在評標時採用「雙信封制」。他解釋，一些小型項目同樣有機會出現超低價的情況，甚至會有不法分子專門針對小型項目。他舉例指，部分舊樓根本沒業主立案法團，又或者業戶太少，要幾幢樓夾份維修，反映越小型的項目，小業主的資源就越有限、越需要支援。
他又說，單純以價低者得，會有一定風險，業主不一定會獲得同等服務，甚至連基本的安全要求都不達標，例如以往就曾經出現連購買合格棚網的成本都省；相反，若每個項目都有工料測量師評估成本，並設訂上、下限，就能確保用料不會太便宜。\大公報記者 易曉彤
