即買即住/特發·觀月台現樓銷售 戶型改造靈活
特發·觀月台位於光明區光僑路與鳳舉路交匯處，由兩幢高層住宅、精品裙樓商業及一個6班制幼兒園組成，僅提供360伙，綠化率達40%，是光明城站片區少有的低密度生態品質住宅。
戶型設計是該盤最大亮點，主力單位面積78至108平米，兩房至三房間隔，實用率達91%，部分戶型可實現「N+1」布局，如78平米戶型可靈活改造為三房，實際空間尺度相當於市面上85平米產品，滿足剛需及改善家庭的多元需求。項目已於2024年3月入伙，目前為現樓在售，即買即住。二手房市場價為每平米3.85萬元人民幣。
商業配套方面，特發·觀月台自帶約1900平米裙樓商業，可滿足日常基礎購物需求。3.5公里範圍內有光明藍鯨世界和樂府萬達廣場等大型商業體，鳳凰城片區還規劃有超60萬平米的高端商業集聚區。小區自帶6班制幼兒園，周邊有光明外國語學校、鳳凰城實驗學校、鳳凰學校等教育資源。
綠化率40% 車位充裕
交通方面，屋苑距光明城站約800米，可以搭乘廣深港高鐵和贛深高鐵，1站即達深圳北站或廣州南站，2站到福田站，3站直達香港西九龍站。地鐵13號線市中醫院站距小區約500米，未來可快速連接南山核心區。
綠化方面，40%的綠化率在競品中排名第一，加之僅360伙的適中社區規模和超過1：1的車位配比，整體居住舒適度在剛需盤中頗具競爭力。
