宏福苑報告/樓宇維修支援局 助業主招標評標 聚焦租值較低樓宇 先處理「招標妥」1800個案
特區政府就大埔宏福苑火災獨立委員會報告提出的建議，提出進行全方位改革，包括今年底前成立樓宇維修支援及服務局，以收費模式為業主提供技術支援與代辦服務，包括指派驗樓顧問、代辦監督顧問及承建商的招標和評標等。
發展局局長甯漢豪昨日表示，會優先處理「招標妥」計劃下約1800個案，同時會聚焦支援差餉物業租值較低的樓宇，而三無大廈亦會研究提供代辦服務。\大公報記者 黃佩琳
甯漢豪昨日在改革樓宇維修監管制度記者會表示，發展局將推進三方面工作，包括成立樓宇維修支援及服務局、修訂《建築物條例》及重組屋宇署架構。服務局在驗樓、招標、施工全流程、不同階段，為業主提供支援服務。申領政府維修資助的業主，必須採用有關服務，沒有申領的業主則可自行決定是否使用有關服務。若不使用，服務局亦會提供三張「預審名單」、招標文件範本、工程合約範本及過去工程造價數據，供業主參考。
全港八成樓宇合乎申領資助
甯漢豪表示，服務局成立後，計劃明年1月開始指派現有顧問，優先處理「招標妥」計劃下約1800個尚未委聘承建商的維修項目。服務局為業主提供的是收費服務，政府期望該局能自負盈虧運作。
政府初步評估，服務局提供的服務成本為每戶數千元，較「招標妥」的每戶數百元為高。甯漢豪表示，服務局的服務「比較深、比較闊」，成本一定比目前高，但政府希望將來業主獲取的服務物有所值。長遠來說，也確保業主就維修工程繳付的費用合情合理。
為向業主提供全新支援服務，今年財政預算案已預留3億元撥款，甯漢豪稱，其中1億元作為服務局的起動資金，其餘2億元預留為有需要的業主提供費用寬減。
政府將聚焦支援差餉物業租值較低的樓宇，估計全港約有兩成的樓宇不能申領政府維修資助，舉例太古城、貝沙灣等物業，相信相關業主有能力承擔數千元服務費用。至於三無大廈，她稱亦會研究提供代辦服務。
至於服務局是否設置KPI，甯漢豪表示，要等待機構成立之後制定，內容或包括預先招聘的驗樓顧問數量及評標標準等。
承建商若干犯競爭條例將除名
《建築物條例》修訂方面，條例將提升大型樓宇維修工程的規管，並加大對違規承建商的罰則。未來干犯《防止賄賂條例》或《競爭條例》的承建商或專業人士，會被即時除名。政府亦會簡化紀律委員組成，加快進行聆訊，並可對違例者施加多於一項懲處。甯漢豪表示，希望相關承建商或專業人士知道，違法會被發現，更會有懲罰。
她指出，條例修訂後亦適用於一般建築工程。近期社會關注建築物鋼筋和混凝土的配置情況，甯漢豪表示，屋宇署將推出規定，要求每個地盤需以相片及錄像記錄灌注混凝土前的鋼筋配置情況，全數提交屋宇署，灌注混凝土後，也需委聘獨立實驗室，運用科技抽檢，報告提交屋宇署。
