「金九銀十」商廈租務價量齊升
「金九銀十」為傳統商廈租賃旺季，踏入第三季尾聲，不少企業加速落實全年擴充及搬遷等計劃，寫字樓租務成交明顯轉勢。中原（工商舖）資料顯示，9月商廈租賃錄得592宗，按月及按年分別上升37.04%及28.14%，創下年內單月租賃交投新高紀錄；涉及總租用樓面面積達186.8萬平方呎，按月及按年亦大幅增加35.92%及78.78%。反映企業擴充及搬遷需求持續，料10月份商廈租賃市場會延續平穩向上趨勢。
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，9月份優質超甲級商廈租務交投活躍，當中9月份最矚目成交為長實旗下的中環長江集團中心二期。物業位於中環夏愨道10號長江集團中心二期19至21樓共三層全層樓面，總建築面積51,762平方呎（未核實），以平均呎租100元估算，月租料達517萬元。據悉，新租客為美國量化交易公司 。長江集團中心二期可出租總建築面積56萬平方呎，近期租務交投活躍，現階段可出租樓面已接近全部租出。
中環9月空置率回落至8.36%
至於甲廈空置率方面，陳雁樓指出，港島區首三季持續改善，反映核心區需求獲支持。9月份港島整體空置率錄得9.83%，較上月減少0.5個百分點，比去年同期大幅回落3.01個百分點。分區方面，其中以中環區表現最好，9月份空置率錄得8.36%，按月回落1.04個百分點，按年更大幅改善4.86個百分點；金鐘區亦表現理想，錄得3.84%，按月及按年分別回落0.37個百分點及3.61個百分點。銅鑼灣則窄幅上落，錄得8.17%，按月微升0.31個百分點，按年改善0.19個百分點。
